2024年物业服务补充协议合同范本

2024年物业服务补充协议合同范本合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业服务企业）：____________一、补充协议主体1.1本补充协议甲方为物业的业主，乙方为依法取得物业管理资质的物业服务企业。1.2本补充协议的签订，旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务，保障物业的正常使用和甲方的合法权益。二、物业服务内容（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）物业管理区域内环境卫生和绿化养护；（4）物业管理区域内的安全防范；（5）甲方委托的其他物业服务事项。三、物业服务费用3.1甲方向乙方支付物业服务费，具体收费标准按照下列第____种方式确定：（1）按照政府规定的收费标准执行；（2）甲乙双方协商确定。3.2物业服务费按______（年/季/月）收取，甲方应在每______（年/季/月）的第一个月内支付当期物业服务费。四、甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务；（2）甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序；（3）甲方应按约定时间支付物业服务费；（4）甲方不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定提供物业服务；（2）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；（3）乙方应对物业管理区域内的安全隐患及时进行排查、处理；（4）乙方应定期向甲方公布物业服务费用收支情况。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的______%。5.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在合理期限内整改，逾期未整改的，甲方有权解除本补充协议。六、争议解决6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件：____________________（如有）注意事项：1.确保合同主体资格合法，甲方为物业业主，乙方为具有物业管理资质的企业。2.明确物业服务的具体内容，避免服务范围模糊引发纠纷。1.法律名词解释：物业服务费：指业主按照约定向物业服务企业支付的，用于物业管理和服务支出的费用。解决办法：明确物业服务费用的收取标准、支付时间及方式，确保双方权益。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的民事责任。解决办法：设定违约金条款，对违约行为进行责任追究。3.法律名词解释：争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和管辖法院，便于纠纷发生时快速解决。4.法律名词解释：物业共用部位、共用设施设备：指物业管理区域内，多个业主共同使用的建筑物部分和设备。解决办法：规定双方对共用部位和设施设备的维护责任，避免使用中的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果小区里有不少老年人，可能需要特别的关怀服务。2.场合：小区内设有幼儿园，需要保障孩子们的安全。3.场合：小区居民普遍关注环保，希望提高绿化率和环保措施。补充条款：甲方重视环保与绿化，乙方将负责定期增加绿化植被，并实施垃圾分类回收，减少环境污染。附件1：物业管理区域平面图，明确物业管理范围。附件2：物业服务内容详细清单，包括每一项服务的具体描述。附件3：物业服务费用收费标准和支付方式的详细说明。附件4：物业管理区域内共用部位和设施设备清单。附件5：物业服务企业资质证书复印件，证明乙方的服务资格。附件6：环保与绿化计划书，包括具体的环保措施和绿化方案。在咱们这个小区里，如果有很多老年人，我们得考虑给他们提供一些特别的服务，比如健康咨询或者紧急帮忙。如果小区里有幼儿园，我们得确保孩子们的安全，多做一些安全检查。至于咱