2024年档口转让合同

2024年档口转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________住址：__________一、转让档口的基本情况1.档口地址：__________2.档口面积：__________3.档口现状：__________4.甲方拥有该档口的合法经营权，且该档口不存在任何权属争议。二、转让价格及支付方式1.转让总价为人民币_______元（大写：__________________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）余款人民币_______元，乙方向甲方支付时间为_______。三、转让期限及交接1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年。2.甲方应在本合同生效之日起_______日内，将档口及相关设施、设备、证照等全部移交给乙方。3.甲方应保证档口在转让时不存在任何法律纠纷、债务及其他遗留问题。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证档口的合法经营权；（2）按约定时间办理档口交接手续；（3）协助乙方办理相关证照变更手续；（4）不得干预乙方经营。2.乙方权利与义务：（1）按照约定支付转让价款；（2）依法经营，遵守相关法律法规；（3）维护档口设施，确保安全经营；（4）承担档口转让后的所有法律责任。五、违约责任1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让总价款的_______%。2.甲方未按约定时间办理档口交接手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________附件：1.档口现状照片2.相关证照复印件3.甲方授权委托书（如有）注意事项：1.确认甲方的档口所有权和经营权：确保甲方具有合法的转让权利，避免后续出现权属纠纷。解决办法：审查甲方提供的档口权属证明文件，如房产证、租赁合同等。法律名词解释：权属证明：指证明财产所有权或者使用权归属的法律文件。2.明确转让价格及支付方式：避免因价格和支付方式产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明转让价格、支付时间及支付方式。法律名词解释：转让价格：指转让方将财产权转移给受让方所要求的价格。3.规定转让期限及交接：确保档口能够按时交接，避免影响乙方经营。解决办法：设定明确的交接日期，并约定逾期交接的违约责任。法律名词解释：交接：指转让方将财产的实际控制权转移给受让方的行为。4.权利与义务的明确：双方应清晰了解各自的权利和义务。权利：指合同主体依法享有的权益。义务：指合同主体依法应承担的责任。5.违约责任的设定：对违约行为进行约束，保障合同履行。解决办法：设定违约金及违约金计算方式。法律名词解释：违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.争议解决方式：明确解决合同争议的方式和途径。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的行为，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场景一：档口所在的商圈突然变成热门区域补充条款：如果档口所在区域在合同执行期间成为政府重点发展或扶持的对象，导致商圈价值大幅提升，甲方同意不以此为由提高转让价格或要求乙方支付额外费用。场景二：档口涉及到特殊的行业许可补充条款：由于档口经营涉及特殊行业许可，甲方应保证在转让时，该许可仍然有效，并协助乙方办理相关许可的变更手续。若因甲方原因导致许可失效，甲方应承担相应责任。场景三：档口附近计划有大型建设补充条款：如果档口附近计划有大型建设，可能会影响档口的正常经营，甲方应在合同签订前告知乙方。如未告知，乙方有权要求降低转让价格或终止合同。附件列表：1.档口现状的照片和视频2.相关的经营许可证复印件3.房产证或者租赁合同的复印件场景四：档口之前有环境污染问题补充条款：如果档口之前存在环境污染问题，甲方必须如实告知乙方。如果乙方在经营中发现此类问题，甲方需协助解决或给予一定的经济补偿。场景五：档口需要装修或者改造补充条款：如果乙方接手档口后需要进行装修或改造，甲方应提供必要的支持和信息。如果装修改造需要甲方之前的图纸或资料，甲方应无偿提供。如果档口突然变成金窝子，原来