2024年物业房产买卖合同书

2024年物业房产买卖合同书合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条房产基本信息1.2该房产的建筑面积为：____平方米，套内面积为：____平方米，公摊面积为：____平方米。1.3该房产的规划用途为：住宅/商业/办公，房屋结构为：____，建筑层数为：____层。第二条房产买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）乙方于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币____元；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币____元，贷款银行及贷款期限由乙方自行确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。3.3甲方保证该房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制，否则甲方应承担相应的法律责任。第四条权利义务4.1甲方承诺该房产在交付前不存在拖欠物业管理费、水电费等费用。4.2乙方自房产交付之日起，承担该房产的一切维修、养护责任。4.3甲方应提供办理过户所需的全部资料，乙方应积极配合办理相关手续。4.4甲乙双方应共同遵守国家及地方关于房产买卖的法律法规。第五条违约责任5.1甲方违反本合同规定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。5.2乙方未按约定支付房款，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日附件：房产证复印件、身份证复印件等。注意事项：1.确保房产信息准确无误，包括房产地址、房产证号、建筑面积等。2.明确房产买卖价格及支付方式，确保双方对付款方式和时间节点达成一致。1.法律名词解释：解决办法：房产权属：指房产所有权及与之相关的权利，如抵押权、租赁权等。房产证号：指房产所有权证上的编号，是确认房产唯一性的重要依据。成交价格：指甲乙双方协商确定的房产交易价格。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的金钱。过户手续：指将房产所有权从卖方转移给买方的法定程序。权属清晰：指房产不存在任何权利纠纷，如抵押、查封等。解决办法：违约金：指合同一方违反合同约定，向另一方支付的金钱赔偿。房产交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方。注意事项：注意事项：注意事项：注意事项及解决办法：注意事项：房产证号：如上所述。解决办法：确保房产交付过程符合法律规定。确保权属清晰，避免后续纠纷。房产权属、违约金、房产交付、权属清晰均已在上文定义和解释，确保在合同执行中严格遵守，以避免纠纷。特殊应用场合及补充条款1.房产内有租客场合：如果卖方的房子目前有人租住，咱们得提前说好租客的问题咋处理。补充条款：卖方应确保在房产交付前，租客已按照租赁合同的规定搬离该房产。若租客未能在交付日前搬离，卖方应承担由此产生的所有责任。2.房产存在维修问题场合：如果这房子有点小毛病，比如漏水啥的，得提前商量好谁负责修。补充条款：卖方应在交付日前完成房产的所有维修工作，确保房产处于良好状态。如有未完成的维修事项，双方可另行协商解决。3.房产涉及遗产分配场合：如果这房子是继承来的，得确保其他继承人也都同意卖房。补充条款：卖方保证已取得所有法定继承人的同意，并负责处理与房产继承相关的所有法律事务。附件列表1.房产证复印件：证明房子是卖方的，得有这个。2.身份证复印件：买卖双方的身份证明，得确保信息准确。3.房屋平面图：房子的布局图，有时候能帮咱们解决不少纠纷。4.维修记录：如果房子有维修过，这些记录能帮买家了解房子的情况。5.租赁合同（如有）：如