商场店铺租赁合同范本2024年

商场店铺租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：_______地址：____________联系人：__________联系电话：_________乙方（承租方）：_______地址：____________联系人：__________联系电话：_________一、租赁场地及用途1.2乙方租赁场地的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，租金总额为人民币_______元。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，甲方在确认租赁场地无损坏、乙方无欠费后，无息退还乙方保证金。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元。4.2保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁场地享有合法出租权。5.2甲方负责提供租赁场地及相关设施，并确保其符合国家安全、消防、卫生等规定。5.3甲方有权对租赁场地进行必要的维修和维护，但应提前通知乙方。5.4甲方应协助乙方办理租赁场地相关的工商、税务等手续。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁场地。6.2乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变其结构和用途。6.3乙方负责租赁场地的日常维修、保养及安全管理工作。6.4乙方应按期支付租金及合同约定的其他费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.租赁场地平面图2.甲方提供的相关设施清单3.乙方支付租金及保证金的凭证复印件注意事项：1.确保出租方拥有合法的出租权，避免租赁合同无效。2.明确租赁场地的用途，防止承租方擅自改变用途引发纠纷。3.确认租金支付方式和时间，避免因租金问题产生争议。4.规定保证金的用途和处理方式，保障双方的权益。5.明确维修保养责任，确保租赁期间设施正常使用。6.规定违约责任和赔偿条款，为纠纷解决提供依据。7.确定争议解决方式，为可能的法律诉讼做好准备。解决办法：1.在合同中详细列明租赁场地的信息及出租方的出租权情况。2.设立专条明确租赁用途，并规定变更用途需双方书面同意。3.制定详细的租金支付计划和逾期支付的违约责任。4.在合同中说明保证金数额、支付时间及退还条件。5.列明维修保养责任，包括日常维护和大修的责任分配。6.设立违约责任条款，明确违约行为及相应的赔偿责任。7.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁财产使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁关系存续的时间段。租金：指承租方为使用出租方的财产而支付给出租方的金钱。保证金：为保证承租方履行合同义务，承租方预先支付给出租方的金钱。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合一：商场店铺需要进行装修特殊条款：如果乙方需要对新租的店铺进行装修，那么我们可以这样补充：1.装修条款：乙方在租赁期开始前，如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修期间，乙方应确保装修工程的安全和质量。附件列表：装修方案及预算书应用场合：嘿，如果你打算把店铺打扮得更有个性，记得要提前把你的装修想法告诉我们，我们得看看方案，确保一切都安全合规。场合二：节假日营业时间调整特殊条款：2.营业时间调整：乙方在节假日或特殊活动期间需调整营业时间，应至少提前三天通知甲方，并遵守商场的相关规定。应用场合：节假日快到了，你可能想调整一下开店关门的时间，那没问题，但记得提前告诉我们一声，好让大家都有准备。附件列表：商场店铺平面图装修方案及预算书（如适用）营业时间调整通知（如适用）甲方提供设施清单乙方支付租金及保证金凭证场合四：店铺扩展或缩小特殊条款：3.面积变更：租赁期间，如乙方需变更租赁面积，应与甲方协商一致，并签订书面补充协议。应用场合：如果你生意做大了，想扩大点面积，或者想缩小点节省成本，咱们得坐下来好好聊聊，签个新的补充协议。场合五：紧急情况处理特殊条款：4.紧急情况处理：遇紧急情况，如火灾、水患等，乙方应立即通知甲方，并采取