厂房租赁合同模板2024年

厂房租赁合同模板2024年合同编号：__________甲方（出租方）：_______统一社会信用代码：_______地址：____________法定代表人：________联系电话：__________乙方（承租方）：_______统一社会信用代码：_______地址：____________法定代表人：________联系电话：__________鉴于甲方为厂房所有权人，愿意将厂房出租给乙方，乙方愿意承租甲方的厂房，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁厂房的基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（具体位置），厂房面积为_______平方米。1.2甲方保证其对出租厂房拥有完全、合法的所有权，有权依法将该厂房出租给乙方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，总计租金为_______元/月。（1）按月支付，乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）按季度支付，乙方应在每季度第一个月_______日前将当季租金支付至甲方指定的账户；（3）按年支付，乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同约定履行义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。5.2甲方负责厂房的日常维修，确保厂房及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条转租及变更6.1未经甲方书面同意，乙方不得将厂房全部或部分转租给第三方。6.2乙方如需对厂房进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期内，甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保甲乙双方均具有签订和履行合同的主体资格。2.明确租赁厂房的具体位置、面积和用途。3.确定租赁期限，并约定续租条款。4.明确租金金额、支付方式和支付时间。5.设定合理的保证金金额，并约定退还条件。6.规定厂房的使用和维修责任。7.约定转租和变更厂房使用的条件。8.设定违约责任及合同解除条件。9.确定争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明双方的基本信息和授权代表。2.使用清晰、具体的描述来确定租赁标的。3.设定明确的租赁起止日期，并为可能的续租提供框架。4.对租金支付方式进行具体约定，确保双方权益。5.设定保证金退还机制，保障合同执行。6.明确双方在使用和维修厂房方面的责任和义务。7.对于转租和变更使用情况，需双方书面同意。8.对违约行为设定具体的责任条款。9.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：统一社会信用代码：企业、个体工商户等社会组织在注册时获得的唯一身份识别码。法定代表人：依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁关系存续的时间段。保证金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的押金。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：厂房用于特殊行业（如化工生产）补充条款：考虑到乙方从事的是化工生产，可能会对厂房造成特殊损害，我们可以这样补充：“由于乙方从事化工生产，甲方同意乙方在租赁期间按照行业规范进行必要的防护措施。同时，乙方应保证在生产过程中采取一切必要措施，防止对厂房造成不可逆转的损害。若因乙方生产造成厂房损害，乙方应承担全部修复费用。”场合二：租赁期间可能涉及厂房扩建补充条款：如果乙方在租赁期间有扩建需求，可以这样补充：“若乙方在租赁期间需要扩建厂房，应提前三个月与甲方协商，并取得甲方书面同意。扩建方案需符合当地规划部门的要求，并承担所有相关费用。扩建部分的租赁条款，双方另行约定。”场合三：租赁厂房需要安装特殊设备补充条款：“乙方因生产需要，在租赁厂房内安装特殊设备，须事先告知甲方，并确保设备的安装和使用不会对厂房结构造成损害。设备拆除时，乙方应负责将厂房恢复原状。”附件列表：1.甲方提供的厂房产权证明复印件。2.乙方营业执照复印件。3.双方授权代表的身份证明复印件。4.厂房平面图及设备布局图。5.租金支付方式和账户信息确认单。6.厂房交接清单（包括但不限于设施、设备的状态）。附件东西咱们也得准备好，免得到时候手忙脚乱的：1.房子的产权证明文件，证明这房子确实是甲方的。2.乙方的营业执照