2024年房屋买卖合同协议范本（三篇）

第4页共4页2024年房屋买卖合同协议范本三、产权分配比例甲方与乙方共同购置的物业产权分配如下：甲方持有该物业的XX%产权，乙方则享有剩余的XX%产权。四、物业考察与购置双方需共同参与对拟购房产的实地考察与详细了解，以确保购房决策的合理性。五、购房手续与授权委托甲方特此委托乙方全权处理购房过程中的所有相关事宜，包括但不限于购房定金、首付款及其他购房款项的支付，《房产预售合同》等法律文件的签署，房产抵押按揭贷款的办理，房产交接，房屋所有权证的申领，以及水电煤有线电视等服务的开通或入户等。乙方在办理上述事务时，需依据经公证认证的授权委托书行事，该委托书应详细列明委托事项、权限及期限。同时，委托人有权随时了解并监督受托事项的办理情况，受托人则需按委托人要求及时报告进展，并在遇到重要情况时及时通知委托人。六、房地产权证的署名、办理与保管所购房产的所有权凭证将明确载明双方的共有比例，即甲方占XX%，乙方占XX%。房地产权证由乙方负责办理并妥善保管。七、物业装饰装修与费用分担物业的装饰装修工作由指定方负责办理，所需费用由甲方承担XX%，乙方承担剩余的XX%。八、物业管理、出租与收益分配物业管理事务，包括但不限于房产的管护、维护、出租及租金的收取等，由指定方负责。然而，出租价格需事先征得甲方的书面同意，且《房屋出租合同》在正式签署前需获得甲方或其委托律师的书面认可。乙方在收取租金后，应优先用于偿还银行按揭贷款本息，剩余部分视为房产收益，由甲乙双方按照投资比例进行分配，分配周期为每月一次。九、税费承担购房过程中涉及的各项税费，包括但不限于购房及按揭贷款产生的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（如委托中介出租物业）及房屋租金税费等，由甲方承担XX%，乙方承担剩余的XX%，并以现金方式支付。十、物权行使甲乙双方共同享有对所购房产的占有、出租、使用、收益及处分等权利。如一方因故无法亲自行使上述权利，可依法书面授权另一方代为行使。但需注意，房产的买卖、抵押及担保等重大事项必须获得双方的书面同意。十一、物业出售及优先购买权若双方共同决定出售所购房产，应依法办理相关手续，所得盈利或亏损均按双方投资比例分配或承担。在同等条件下（即市场价或评估价），任何一方均享有优先购买权。若一方在接到出售通知后XX日内未予书面答复，则视为同意出售；若不同意出售但又未在规定时间内以实际行动履行购买承诺的，亦视为同意出售，并应积极配合办理相关手续。十二、按揭贷款购房的具体约定1.购房首付款（含定金）共计人民币XXXX元（占房款总价款的XX%），由甲方承担XX%，乙方承担剩余的XX%，并以现金方式支付。2.贷款的主贷人为乙方XXX先生/女士。3.按揭贷款期限为XX年。4.贷款本息的偿还由甲乙双方按月共同承担，甲方承担XX%，乙方承担剩余的XX%。若房产出租，则优先以租金偿还贷款本息，不足部分再由双方按投资比例支付。十三、产权共有与行使甲乙双方所购房产的实际产权按本协议约定共有，并由双方共同行使所有权。十四、适用法律本协议的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。十五、协议的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可对本协议进行变更或解除。2.符合本协议相关条款约定的，亦可对协议进行变更或解除。3.未经双方协商一致，本协议不得擅自变更或解除。十六、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十七、违约责任双方均应严格遵守本协议的各项条款，如有违约行为，违约方需向守约方赔偿因此造成的一切经济损失。十八、未尽事宜本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签署书面补充协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。十九、协议份数与效力本协议正本一式六份，甲乙双方各执贰份，律师事务所保存贰份，每份均具有同等法律效力。二十、生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起正式生效。甲方（签字）：_____住址：_____身份证号：_____乙方（签字）：_____住址：_____2024年房屋买卖合同协议范本（二）甲方（以下简称甲方）与乙方（以下简称乙方）为确保双方合法权益，就住宅及车库买卖相关事宜，经协商一致，签订本协议如下：____第一条____甲乙双方共同商定，甲方自愿将其拥有的位于____市____号2栋4单元8楼的住宅一套及一楼车库杂物房一间，出售（出让）给乙方。其中，住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积为____平方米。____第二条____上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价）总计为人民币壹拾陆万元整（￥____元），自本协议签订之日起，此价格不得变更。____第三条____付款方式：采用分期付款方式。具体安排如下：（一）乙方陪同甲方前往银行归还住宅按揭贷款余额，并取回《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》）时，支付甲方首期购房款陆万元整。（二）甲方在办理完住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交付乙方当日，乙方支付第二期购房款壹拾万元整。____第四条____甲方需在收到乙方首期购房款并归还按揭贷款、取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同前往房产管理部门办理住宅所有权过户手续，并将新《房产证》交付乙方。住宅所有权过户完成后，房屋的产权及使用权即归乙方所有，甲方不再享有相关权利。原入住人员或存放的物品须在过户后的十五日内搬离。____第六条____鉴于甲方仅持有车库杂物房的使用权而无所有权，且《使用权出让证》无法直接办理使用人变更手续，因此，自乙方全额支付购房款（含车库杂物房出让金）之日起至该车库杂物房使用权终止之日止，该车库杂物房及其《使用权出让证》归乙方使用与保管。____第七条____本协议所涉住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包含售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续等相关费用，此类税费由乙方承担。____第八条____违约责任条款如下：（一）乙方未按时支付购房款的，甲方有权按日加收违约金额的百分之__作为违约金。（二）甲方在收到购房款后未按时办理过户手续并交付相关证件的，除需继续履行交付义务外，还需按日支付全部售房款百分之__的违约金。（三）甲方未在规定时间内搬离住宅及车库杂物房的，需按市场房屋出租价格的三至五倍向乙方支付租金。（四）协议签订后，若甲方违约不出售住宅及车库杂物房，已收取的购房款需按时退还，并支付乙方三万元违约金；若乙方已付款但终止购房，甲方仅退还已收款项的80%；若双方均未支付购房款而违约，违约方需向对方支付壹万元违约金。____第九条____本协议自双方签字并经市公证处公证之日起生效。____第十条____本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处留存一份，均具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________2024年房屋买卖合同协议范本（三）甲方（出售方）与乙方（购买方）遵循自愿平等、互惠互利的原则，经友好协商，就乙方购买甲方位于区路号小区号楼号的房产事宜，达成以下协议：一、甲方自愿出售其所有，位于上述地址，建筑面积为平方米（包括平方米的地下室），结构的房屋及其附属设施、设备。乙方已充分了解该房地产并同意购买。二、双方同意上述房地产的成交价格为人民币____元（大写：元）。乙方须在本合同签署后____日内以现金方式一次性支付全额购房款。同时，甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，双方应给予必要协助。三、甲方保证对上述房地产拥有清晰无争议的所有权，未被司法限制出售，未设置抵押，且不在拆迁范围内。甲方已取得所有共有人的书面同意，不得在协议期间将房产出售给第三方。若出现产权纠纷或债务问题，由甲方负责解决，并承担法律责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方应予赔偿。四、办理过户手续过程中产生的所有税费由乙方承担。五、违约责任：（一）如甲方未能按期签署《房地产买卖契约》或在过户过程中违约，导致无法办理过户，经确认后，甲方须退还乙方的购房款，并承担已产生的过户费用，同时向乙方支付总房款的10%作为违约金。（二）若乙方未能按期付款或在过户过程中违约，导致无法办理过户，经确认后，甲方须退还乙方的购房款项，乙方需承担已产生的过户费用，同时向甲方支付总房款的10%作