2024年门面房屋转让合同范本

2024年门面房屋转让合同范本合同编号：____________甲方（转让方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________住址：________________一、房屋基本信息1.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方对该房屋拥有完全处置权。2.该房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.该房屋目前状况为：_______（详细描述房屋现状）。二、转让价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋转让总价为人民币_______元（大写：________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：________________元整），乙方向甲方支付时间为_______年_______月_______日前。3.甲方收到全部房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、房屋交付及权属转移1.甲方应在本合同约定的房款支付完毕之日起_______日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。（1）该房屋的产权证书；（2）甲方身份证复印件；（3）其他与该房屋相关的资料。3.乙方应在房屋交付后，按照国家规定办理房屋所有权转移登记手续，甲方应予以配合。四、权利与义务1.甲方保证该房屋转让行为符合国家法律法规，并对该房屋的质量、权属承担法律责任。2.乙方按照约定支付房款，并承担房屋交付后的维修、保养等费用。3.该房屋在转让过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋转让总价的_______%。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款及支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，甲乙双方同意向_______市_______区（县）人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲方拥有房屋的完全产权，无权属纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供房屋产权证书，并进行权属调查。1.产权清晰：指房屋所有权、使用权等权属关系明确，无争议或纠纷。2.转让方：指拥有房屋产权并愿意将房屋所有权转移给他人的甲方。3.受让方：指愿意购买房屋并接受房屋所有权转移的乙方。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。房屋所有权转移登记：指房屋所有权从一方转移到另一方时，必须依法在国家不动产登记机构办理的产权变更手续。纠纷解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。合同效力：指合同依法成立后，对合同当事人产生的法律约束力。在注意事项中，确保上述法律名词的正确理解和实施是至关重要的，以避免合同履行中的法律风险。当然啦，合同这东西虽然是正式的文件，但咱们也得根据实际情况来调整对吧。下面我列几个可能会遇到的特殊情况，还有对应的补充条款，以及咱们需要准备的一些附件。特殊情况及补充条款：1.房屋有租户：如果这房子现在还有人租着，咱们得提前说好怎么处理。补充条款可以是：“甲方应确保在房屋交付前，租户已按合同约定搬离该房屋。若租户未搬离，甲方应负责解决租赁纠纷。”2.房屋需要翻新：假如乙方买了房子想翻新，可以加一条：“乙方在接收房屋后，有权对房屋进行翻新，但必须遵守相关法律法规，并承担翻新费用。”3.涉及商业用途：如果门面房是用来做生意的，得说明白能不能继续经营。补充条款：“甲方保证该房屋可用于商业用途，并协助乙方办理相关商业许可。”1.房屋产权证复印件：这个是最基本的，证明房子是甲方的。2.身份证明复印件：甲方和乙方的身份证或者护照，确认身份信息。3.房屋平面图：如果有，最好是能展示房屋布局的图。4.土地使用权证：这个也很重要，证明地也是甲方的。5.租赁合同：如果房子有人租，得看看原来的租赁合同。6.维修记录：如果有，房子的维修历史也很