2024年二手房交易协议合同范本

2024年二手房交易协议合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房产基本信息1.该房产证载面积为_______平方米，实际面积以房产证为准。2.该房产所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。3.该房产现状为：_______（毛坯房/精装修/简易装修等）。二、房产成交价格及支付方式1.双方确认，该房产成交价格为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：________________________元整），乙方向甲方支付时间为_______年_______月_______日前。三、房产过户及交付1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。2.甲方应保证该房产在过户时不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题。（1）房产所有权清晰，无任何争议；（2）房产现状与合同约定相符；（3）房产水、电、气等配套设施齐全，并能正常使用。四、甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取房款。2.甲方应保证该房产过户给乙方后，乙方可依法享有该房产的所有权。3.甲方应如实告知乙方该房产的实际情况，不得有任何隐瞒。4.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担由此产生的相关费用。五、乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。2.乙方应按照本合同约定支付房款。3.乙方不得以任何理由拖延或拒绝办理房产过户手续。4.乙方应承担房产过户后的一切税费及费用。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产成交价格的_______%。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金，并支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：____________签字/盖章日期：_______年_______月_______日附件：房产证、土地使用权证复印件。注意事项：1.确认房产信息无误：在签订合同前，双方应核实房产的基本信息，确保房产证载面积、证号等准确无误。一、注意事项：1.注意合同条款的明确性：确保成交价格、支付方式、房产交付时间等关键条款明确具体。解决办法：1.法律名词解释：法律名词解释：1.房产过户：指房产所有权从卖方转移到买方的法律行为，通常涉及不动产登记手续。注意事项及解决办法：房产过户：1.定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。2.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱。3.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件。定解决方法：1.明确定金和违约金：在合同中明确定金和违约金的数额及支付条件。定金与违约金：1.合同解除：指合同当事人在合同履行期限内，因一定的法律事实，使合同的权利义务终止。1.合同解除：确保合同中包含合同解除的条件和后果，以便在必要时可以依法解除合同。特殊应用场合与补充条款：1.场合：卖方家里有小朋友，希望给小朋友一些过渡时间。补充条款：考虑到甲方的孩子需要适应新环境，双方同意在房产交付后，甲方可以在的一个月内，每周安排一次回访，以帮助孩子适应。2.场合：买方是第一次购房，对房屋维修不太了解。补充条款：鉴于乙方是首次购房，甲方同意在过户后提供一份详细的房屋维护指南，并在必要时，提供一次免费的房屋检查服务。3.场合：房产中包含一些特殊设施，如泳池或花园。补充条款：针对房产中的特殊设施，甲方同意在交付前对其进行一次专业清洁和维护，确保其处于良好状态。4.场合：卖方希望保留房产中的某些个人物品。补充条款：甲方可保留房产中的个人收藏品（具体清单见附件），乙方对此表示理解并同意。合同附件列表：房产证复印件：这是证明房子属于卖方的重要文件。土地使用权证复印件：这个证明卖方拥有土地使用权的文件也很重要。房屋平面图：帮助买方了解房屋布局的一个图纸。房屋维护