2024年交保证金厂房出租合同

2024年交保证金厂房出租合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系电话：______________一、租赁物基本情况1.甲方出租的厂房位于____（具体位置），建筑面积为____平方米。2.甲方保证出租的厂房符合国家有关租赁厂房的相关规定，具备合法的土地使用权和房屋所有权。3.乙方租赁厂房的用途为____，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁厂房的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及保证金1.租金为每年____元，大写：____________________。2.乙方应在每年____月____日前向甲方支付当年的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。3.乙方在签订本合同时，需向甲方支付保证金____元，大写：____________________。租赁期满后，乙方按约定退还租赁厂房，甲方在确认无损坏后扣除乙方应付款项，剩余保证金无息退还乙方。四、厂房交付及使用1.甲方应按照合同约定的时间、地点、质量标准将厂房交付乙方使用。2.乙方在租赁期间，应合理使用厂房，爱护设施设备，并承担厂房的日常维修、保养责任。五、权利和义务1.甲方权利：（1）按照约定收取租金及保证金；（2）监督乙方合理使用厂房，确保厂房安全；（3）租赁期满后，收回厂房。2.甲方义务：（1）保证厂房符合租赁用途；（2）协助乙方办理租赁厂房所需的各类手续；（3）在租赁期间，对厂房进行必要的维修、保养。3.乙方权利：（1）按照约定使用厂房；（2）要求甲方按照约定交付厂房。4.乙方义务：（1）按约定支付租金及保证金；（2）合理使用厂房，遵守国家法律法规；（3）在租赁期满后，按照甲方要求恢复厂房原状。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定交付厂房，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及保证金，并向乙方支付赔偿金。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应按约定支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签订日期：____________附件：__________________（如有）注意事项：1.确保出租方拥有合法的土地使用权和房屋所有权，以及乙方使用厂房的合法性。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.明确租金支付方式、时间及违约金计算方式。4.规定保证金金额、支付时间以及退还条件。5.规定厂房的交付标准和乙方使用厂房的要求。6.明确双方的权力和义务，包括维修、保养责任。7.规定违约责任及解决争议的方式。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，双方签字盖章确认。2.对合同中的关键内容进行法律审查，确保合法合规。3.在合同执行过程中，双方应遵守合同约定，如有争议，及时沟通协商。4.对可能出现的违约行为，设立违约金等救济措施。法律名词解释：统一社会信用代码：是企业、个体工商户等市场主体的唯一身份识别码，用于企业身份的合法识别。出租方：是指拥有厂房所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：是指从出租方那里租赁厂房使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。违约金：是指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。保证金：是为了确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱，作为履行合同的担保。租赁期限：是指租赁合同的有效期限，即承租方使用租赁物的期限。场合一：乙方需要在厂房内进行装修特殊条款补充：“乙方在租赁期间如需对厂房进行装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修不得影响厂房的结构安全，且应符合相关法律法规。租赁期满或合同提前终止时，乙方应负责将装修部分恢复原状，否则甲方有权扣除相应费用。”场合二：乙方业务特殊，需要延长夜间或周末使用时间特殊条款补充：如果乙方的业务需求特殊，可能需要延长使用时间，可以这样补充：“乙方因业务需要，如需在夜间或周末使用厂房，应提前向甲方申请，双方协商一致后，可适当调整使用时间。相应地，乙方应支付额外的使用费用，具体费用由双方另行商定。”附件列表：1.厂房平面图：提供厂房的具体布局和尺寸，方便乙方规划使用。2.装修申请及审批表：用于乙方提出装修申请，甲方审批使用。3.资产清单：详细列出厂房内的固定设施和设备，以便双方确认。1.装修需求：如果乙方是个艺术工作室，可能需要根据创作需求装修空间。2.使用时间特殊：比如乙方是个夜班生产型企业，可能需要晚上或者周末使用厂房。1.厂房图：就是厂房的结构图，看看厂房长啥样，空间怎么分配。2.装修申请表：如果乙方要装修，得填这个表，让甲方知道装修计