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文档简介
共同房产分割离婚协议2024年合同编号:__________甲方(男方):__________身份证号:__________住址:__________乙方(女方):__________身份证号:__________住址:__________鉴于甲乙双方因感情破裂,自愿协商一致,决定共同解除婚姻关系。为确保双方在离婚后的权益得到妥善处理,经甲乙双方友好协商,就共同房产分割事项达成如下协议:一、共同房产概述1.1共同房产位于:__________房产证编号:__________房产面积:__________平方米房产性质:__________1.2房产共有情况:甲乙双方共同共有。二、房产分割方案2.1甲方同意将共同房产中属于其份额的部分转让给乙方,乙方同意接受。2.2房产分割比例:甲方占_______%,乙方占_______%。2.3房产分割后,甲方和乙方各自享有相应份额的房产所有权和使用权。三、房产分割手续3.1甲乙双方应共同办理房产过户手续,包括但不限于房产证变更、土地证变更等相关手续。3.2房产过户过程中产生的税费、手续费等费用,按照甲乙双方所占份额比例承担。四、债务处理4.1甲乙双方确认,共同房产分割后,双方各自承担相应份额的债务。4.2若共同房产存在尚未清偿的债务,甲乙双方应协商解决,确保债务得到妥善处理。五、其他事项5.1甲乙双方同意,本协议签订后,双方应遵守国家法律法规,不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。5.2甲乙双方应保持诚信,如实提供有关共同房产分割的相关信息。5.3本协议签订后,甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务,如有违约,应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1若甲乙双方在共同房产分割过程中发生争议,应通过友好协商解决。6.2若协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同效力7.1本协议经甲乙双方签字(或盖章)后生效。7.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(男方):__________签字(或盖章):__________日期:__________乙方(女方):__________签字(或盖章):__________日期:__________注意事项:1.确认信息:甲乙双方在签订协议前需核实对方的身份信息、房产证信息等,确保所有信息准确无误。2.法律效力:本协议在甲乙双方签字(或盖章)后生效,对双方具有法律约束力。3.协商一致:甲乙双方在签订协议时,应确保双方对协议内容达成一致意见,避免产生纠纷。4.权益保障:在签订协议过程中,双方应关注自己的权益保障,确保协议内容公平合理。5.履行义务:甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务,如有违约,应承担相应的法律责任。解决办法:1.协商解决:如甲乙双方在共同房产分割过程中发生争议,应通过友好协商解决。2.法律途径:若协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼,依法维护自己的合法权益。关键词语的法律名词解释:2.过户:指将房产证上的名字进行变更,将房产从一方转移至另一方的过程。3.债务承担:指在共同房产分割后,双方按照约定的比例承担相应份额的债务。4.诚信原则:指在合同履行过程中,双方应遵循诚实守信的原则,如实提供相关信息。5.违约责任:指在合同履行过程中,一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。特殊应用场合及补充条款:1.场合:双方子女抚养权协商一致,子女随乙方生活,甲方放弃房产份额以支持乙方和子女的居住需求。补充条款:考虑到双方子女的成长和居住需求,甲方同意放弃共同房产中属于其份额的部分,以无偿方式转让给乙方,乙方同意接受。双方应在协议中明确放弃份额的具体比例和条件。2.场合:双方中一方有特殊疾病或身体状况,需要额外的经济支持。补充条款:考虑到甲方/乙方因健康原因可能需要额外的经济支持,双方同意在房产分割时,适当增加甲方/乙方的房产份额,以保障其生活质量。3.场合:双方在离婚后仍希望保持友好关系,共同抚养子女。补充条款:双方同意,尽管离婚,但为了子女的福祉,将继续保持友好合作关系,共同参与子女的教育和成长。为此,双方承诺在房产分割后,仍将互相尊重,共同为子女提供适宜的生活环境。合同所需附件列表:1.房产证复印件2.身份证件复印件3.婚姻状况证明4.房产评估报告5.甲乙双方签字的房产分割协议6.甲乙双方放弃份额的声明(如有)7.甲乙双方关于子女抚养权的协议(如有)8.其他与房产分割相关的证明文件哎,你知道吗,有些情况下,离婚协议得根据实际情况来加点特别的条款。比如说,如果孩子跟着妈妈,爸爸可能会主动放弃一些房产份额,好让孩子和妈妈有个温馨的家。或者如果一方身体不好,需要多点钱来看病,另一方可能会多分点房产给对方,帮帮忙。还有啊,如果两人离婚了还想要和平相处,共同养孩
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