教育培训中心教室租赁协议2024年

教育培训中心教室租赁协议2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____教育培训中心地址：____________________联系电话：____________乙方（承租方）：________________地址：____________________联系电话：____________一、租赁教室的位置和面积2.租赁教室的面积为____平方米，具体界限和范围详见附件一。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.若乙方需延长租赁期限，应至少提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租赁期间共计人民币____元。2.乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付第一年租金。此后每年的租金，乙方应于每年租期开始前一个月支付。3.支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。四、甲方权利和义务1.甲方保证租赁教室符合教育培训的相关规定，具备正常使用条件。2.甲方应在租赁期间负责租赁教室的维修、保养工作，确保教室设施正常运行。3.甲方有权对乙方使用租赁教室的情况进行监督，如发现乙方有违规行为，有权要求乙方立即整改。4.甲方应在租赁期满前，与乙方共同对租赁教室进行验收。五、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁教室，并享有租赁教室的使用权。2.乙方应按约定用途使用租赁教室，不得擅自改变教室结构和用途。3.乙方应爱护租赁教室的设施设备，如有损坏，应按甲方要求承担维修或赔偿责任。4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.甲方未按约定提供租赁教室，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：____________附件一：租赁教室界限和范围图附件二：租金支付账户信息注意事项：1.确认甲乙双方的身份和资质，确保出租方拥有教室的所有权或使用权，承租方具备合法的教育培训资格。2.明确租赁教室的具体位置和面积，以及教室的质量和功能是否符合承租方的使用需求。3.确定租赁期限，并约定租赁期满后的续约条款。4.确定租金金额、支付方式和支付时间，避免产生租金纠纷。5.规定甲乙双方的权利和义务，确保双方在合同执行过程中权责明确。6.设定违约责任和违约金，为可能出现的违约行为提供解决依据。7.约定争议解决方式，为合同履行中的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明双方的权利和义务，以及违约责任。2.通过附件详细描述租赁教室的情况，减少歧义。3.明确租金支付方式和时间，设立明确的提醒和催缴机制。4.在合同中包含争议解决条款，比如协商解决或诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处取得财产使用权的人。租赁期限：指出租方与承租方约定的财产租赁使用的期限。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方举办特殊教育培训活动，需要使用租赁教室进行晚间或周末加班。补充条款：乙方因特殊情况需要在使用租赁教室的时间范围外进行加班时，应提前一周向甲方提出书面申请，甲方应尽量予以配合。加时费用按双方另行协商的价格计算。2.场合：乙方需要对租赁教室进行装修或改造，以适应特定的教学需求。补充条款：乙方如需对租赁教室进行装修或改造，应事先提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方承担，且乙方应保证装修改造后的教室符合相关安全标准。3.场合：乙方学生人数增加，需要额外空间进行活动。补充条款：如果乙方学生人数增加，需要额外空间，甲方在能力范围内应优先考虑为乙方提供合适的补充空间，费用另议。附件列表：附件一：租赁教室界限和范围图这份附件里会有教室的具体布局图，咱们双方得看清楚，确保租赁的是正确的空间。附件二：租金支付账户信息这份附件包含了支付租金的银行账户信息，确保乙方知道钱该往哪儿打。附件三：教室使用管理规定这份附件会详细说明教室使用的一些规矩，比如清洁、安全等方面的事情。附件四：装修改造方案及预算如果乙方需要装修