房屋建筑工程保修合同书2024年

房屋建筑工程保修合同书2024年合同编号：____________甲方（建设单位）：____________乙方（施工单位）：____________一、工程概况1.工程名称：____________2.工程地点：____________3.工程规模：____________4.工程结构类型：____________5.工程开工日期：____________6.工程竣工日期：____________二、保修范围及期限1.保修范围：乙方应按照国家相关法律法规及施工合同约定，对工程的质量、使用功能、外观等进行保修。2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，保修期限为_______年。三、保修内容1.土建工程：包括地基基础、主体结构、屋面、地面、门窗、装修等。2.安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防、电梯等。3.装修工程：包括室内外装修、防水、保温等。4.其他约定工程：____________四、保修责任1.乙方应在保修期内对工程进行定期检查、维修，确保工程正常使用。2.在保修期内，如发生属于保修范围的质量问题，乙方应免费进行维修。（1）因甲方使用不当造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏；（3）非乙方施工范围内的其他原因造成的损坏。五、保修程序1.甲方向乙方提出保修要求时，应提交书面报告，说明损坏情况、原因及维修要求。2.乙方应在接到甲方保修要求后_______小时内派员到达现场进行检查，并尽快制定维修方案。3.乙方应在维修方案确定后_______日内组织维修。4.甲方应配合乙方进行维修，并承担因维修所需的材料、设备等费用。六、违约责任1.乙方未按约定履行保修义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿损失。2.甲方未按约定配合乙方进行维修，乙方有权拒绝维修，并追究甲方的违约责任。七、争议解决1.本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________附件：工程保修范围及标准一览表（略）注意事项：1.保修范围和期限的明确：合同中应清晰界定保修的范围和期限，避免因模糊不清导致的纠纷。注意事项：确保保修范围涵盖所有应保修的项目。明确保修期限，避免后期对于保修截止时间的争议。解决办法：详细列举保修内容，必要时附上工程保修范围及标准一览表。在合同中明确保修期限的起始日期和终止日期。法律名词解释：1.保修责任：指在保修期内，施工单位有义务对建设工程的质量缺陷进行修复的责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。4.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.竣工验收：指工程按照国家规定的要求和质量标准完成，经过规定的程序，由建设单位组织的，对工程项目的质量、数量、技术要求等进行的全面检查和验收。6.施工合同：指建设单位与施工单位之间，就工程的施工范围、施工时间、工程质量、工程造价等事项所达成的协议。特殊应用场合与补充条款：1.特殊气候条件：如果工程所在地区有极端气候，比如台风多发，可以添加：“考虑到工程所在地区的特殊气候条件，乙方应在保修期内对工程进行针对性的加固和维护，确保工程安全。”补充条款：鉴于工程所在地区易受极端气候影响，乙方同意在保修期内对工程进行特殊加固和维护，确保工程能够抵御极端气候带来的风险。2.环保要求高的工程：对于环保要求特别高的工程项目，可以添加：“乙方应确保保修期内工程的环保设施运行正常，并对可能出现的环保问题进行及时处理。”补充条款：考虑到本工程对环境保护的特殊要求，乙方承诺在保修期内对环保设施进行定期检查和维修，确保其达到国家环保标准。3.智能化建筑：对于包含智能化系统的建筑，可以添加：“乙方应对智能化系统进行定期升级和故障排查，保证系统的正常运行。”补充条款：针对本工程智能化系统的特点，乙方应提供系统的维护和升级服务，确保智能化系统的稳定性和先进性。合同附件列表：1.工程图纸：包括所有的施工图和设计图。2.施工合同：最初的施工合同文件。3.验收报告：工程竣工验收报告。4.保修范围及标准一览表：明确保修的具体内容和标准。5.材料合格证明：所有使用材料的合格证明文件。6.设备说明书：所有安装设备的说明书和使用手册。7.工程变更记录：如果有变更，相关的变更记录和批准文件。附