新版土地租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______（土地位置）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并按约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条土地租赁范围与用途1.1甲方出租的土地面积为_______平方米，具体位置和边界见附件一。1.2乙方承租土地用于_______（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，租金按年支付。3.2乙方应在每年租赁开始日前支付当年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将土地及附属设施完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应对土地进行必要的维护和管理，确保土地的使用安全。5.3甲方不得擅自提前解除合同，如因特殊情况需要解除合同的，应提前六个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。6.2乙方应合理使用土地及附属设施，爱护环境，遵守国家法律法规。6.3乙方租赁期满后，应将土地及附属设施完好无损地归还甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签名）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：土地位置示意图附件二：租赁土地附属设施清单注意事项及解决办法：1.确保合同双方的资质合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供相关资质证明，如营业执照、法人代表证明等。2.明确租赁土地的具体位置和边界。解决办法：在附件一中提供土地位置示意图，详细标注土地边界。3.确保租赁用途符合国家法律法规和政策规定。解决办法：乙方在签订合应向甲方提供相关用途的合法证明文件。4.租金及押金支付时间、金额和方式要明确。解决办法：在第三条和第四条中详细约定租金和押金的支付时间、金额和方式。5.约定甲方和乙方的权利义务，防止违约行为。解决办法：在第五条和第六条中明确双方的权利义务。6.约定违约责任及争议解决方式。解决办法：在第七条中约定违约责任和争议解决方式。7.确保合同的合法性和有效性。解决办法：在合同中明确约定合同的签订地点、日期，并注明合同一式两份，甲乙双方各执一份。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.补充协议：指在合同履行过程中，双方为了解决未尽事宜而签订的协议。9.法律效力：指合同依法具有的法律约束力。应用场合：1.土地租赁：适用于土地所有者或使用权人将其土地出租给他人使用的情况。2.商业租赁：适用于商业用地、办公空间、商铺等租赁。3.工业租赁：适用于工业用地、工厂、仓库等租赁。4.农业租赁：适用于农田、养殖场等农业用地的租赁。5.房地产开发：适用于在租赁土地上进行房地产开发的情况。补充条款：1.土地使用权证明：补充提供土地使用权的相关证明文件。2.用途变更审批：如乙方需改变土地用途，需提供相关政府部门审批文件。3.维修责任：明确土地及附属设施的维修责任归属。4.保险责任：约定双方对土地及附属设施保险的责任和义务。5.环境保护：约定乙方的环境保护责任，确保租赁土地的环保要求。6.转让合同：如乙方需将租赁权转让给第三方，需遵守的约定。7.提前解除合同：约定提前解除合同的条件、通知期限和赔偿责任。附件列表：1.土地位置示意图：清晰标注土地的位置和边界。2.租赁土地附属设施清单：详细列出土地上的附属设施及其状态。3.用途变更审批文件：如乙方需改变土地用途，提供相关政府部门审批文件。4.甲