2024年房屋租赁简单合同范本协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁合同。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，避免因信息错误导致的纠纷。如发现信息有误，应及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，以免在合同履行过程中产生误解。如租赁期满后需续租，应提前一个月通知对方并签订新的租赁合同。3.租金及押金支付：乙方应按时支付租金和押金，如逾期支付，应支付滞纳金。租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.维护房屋及设施：甲方应负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.违约责任：双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.争议解决：双方在履行过程中如发生纠纷，应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权，将房屋出租给承租方的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还给乙方。6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决。8.合同签订地：本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.企业或个体工商户之间的房屋租赁。3.其他需要租赁房屋的场景。补充条款：1.房屋使用范围：乙方租赁房屋仅限于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用于其他商业活动。2.宠物管理：乙方若饲养宠物，应确保宠物不扰民、不损坏房屋及设施，并遵守相关宠物管理规定。3.房屋保险：甲方建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身权益。4.维修责任：双方明确维修责任范围，对于因自然损耗导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。5.水电费用：乙方需承担租赁期间的水电费用，具体费用按实际使用情况结算。6.房屋交接：双方应在签订合同后一周内完成房屋交接，明确房屋及设施的完好状态。7.提前解约：如甲乙双方提前解约，应提前一个月通知对方，并根据实