2024商用写字楼租赁协议合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业的__________（楼层/房间号）出租给乙方使用，乙方承租该物业的面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币每平方米每月__________元，租金总计为每月人民币__________元。2.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付租金期限为一个租赁周期。2.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1甲方负责支付物业租赁期间内的物业管理费、维修基金、房屋租赁税费等公共费用。3.2乙方负责承担租赁期间内的水电费、网络费、电话费等办公费用。第四条物业使用及管理4.1乙方应按照合同约定合理使用该物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。4.2乙方在租赁期间应妥善保管该物业，确保物业安全，如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。4.3甲方有权监督乙方使用和管理该物业，确保物业的正常运行和维护。第五条提前解除合同5.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的违约金，违约金为一个月租金的__________倍。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相应的违约金，违约金为一个月租金的__________倍。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__________倍。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________倍。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实对方的营业执照、身份证等相关证件。2.明确租赁物业的具体位置、面积、用途等，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述物业的地址、面积、楼层等信息，并附上物业照片作为附件。3.约定租金、租金支付方式和时间，确保双方权益。解决办法：明确租金标准、支付周期和支付方式，并在合同中予以约定。4.明确双方的责任和义务，如物业使用、管理、维修等。解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方的责任和义务，并遵循相关法律法规。5.约定违约责任，确保合同履行。解决办法：在合同中明确违约金的标准和计算方式。6.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够妥善解决。解决办法：在合同中约定友好协商解决纠纷的方式，或者向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指出租物业的一方，对物业拥有所有权或使用权。2.承租方（乙方）：指租赁物业的一方，使用物业并支付租金。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费用，按照约定的标准和支付方式计算。5.物业管理费：指物业公司为管理和服务物业所产生的费用。6.维修基金：指用于物业维修、养护的资金，由甲方或乙方支付。7.房屋租赁税费：指房屋租赁过程中产生的税费，包括但不限于房产税、契税等。8.水电费：指物业在使用过程中产生的水电费用。9.网络费：指物业使用网络所产生的费用。10.电话费：指物业使用电话所产生的费用。11.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约补偿。12.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如友好协商或诉讼。应用场合：1.商用写字楼的租赁双方，适用于甲乙双方为明确租赁事宜、确保双方权益而签订的租赁协议。2.适用于各类企业、公司、机构等租赁商用写字楼的情况。3.适用于租赁期限较长、租赁用途为办公的场合。补充条款：1.物业保险：双方可约定由乙方购买物业保险，保障物业在租赁期间的安全。2.装修规定：明确乙方在租赁期间进行装修的相关规定，如装修许可、装修期限、装修费用等。3.转租约定：双方可约定乙方在租赁期间是否可以转租给第三方，以及转租的条件和限制。4.提前解除合同：如双方约定在租赁期限内提前解除合同的条件和违约金等。5.物业维修养护：明确甲方在租赁期间对物业进行维修养护的责任和义务。附件列表：1.物业所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.甲方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。3.乙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。