住宅建筑合同范本

住宅建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（固定电话）

2.合同简介：

甲方作为专业房地产开发企业，具备丰富的住宅建筑经验和雄厚的资金实力。乙方作为专业的住宅建筑服务提供方，拥有精湛的建筑技术、高效的管理团队和良好的市场信誉。鉴于双方在住宅建筑领域的互补优势，为充分发挥各自特长，实现互利共赢，经友好协商，双方就甲方委托乙方承建住宅项目事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.1本项目位于XX省XX市XX区，占地面积XX平方米，规划总建筑面积XX平方米，包含住宅、商业及配套设施。

1.2甲方已取得本项目土地使用权，并完成相关规划、设计等前期工作。

1.3乙方具备承揽本项目所需的资质、技术和经验，愿意按照本合同约定为甲方提供住宅建筑服务。

二、定义

2.1本合同所述“住宅建筑项目”指甲方委托乙方承建的位于XX省XX市XX区的住宅项目。

2.2本合同所述“合同总价”指甲方应支付给乙方的住宅建筑项目的全部费用，包括但不限于工程款、材料款、设备款、管理费、利润等。

2.3本合同所述“工程进度”指甲方根据项目实际施工情况，对乙方完成的工程量及工程质量的认可。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供项目土地使用权、规划、设计等前期手续，确保项目合法合规。

（2）甲方按照本合同约定支付合同总价款。

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督、检查。

（4）甲方在项目竣工后，按照约定时间办理验收手续。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方负责按照甲方提供的设计文件、施工图纸及相关规范要求，完成住宅建筑项目的施工。

（2）乙方应确保工程进度、质量、安全符合合同约定及国家标准。

（3）乙方有权按照合同约定收取合同总价款。

（4）乙方应配合甲方办理项目验收等相关手续。

四、价格与支付条件

4.1双方根据项目实际情况，协商确定合同总价为人民币XX元（大写：XX元整）。

4.2甲方按照以下支付条件向乙方支付合同总价款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%。

（3）工程进度达到80%时，支付合同总价款的30%。

（4）项目竣工且验收合格后，支付合同总价款的10%。

五、履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2乙方应在合同生效后开始施工，总工期为XX个月。

5.3甲乙双方应积极配合，确保项目按期竣工。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

6.3乙方未按约定完成工程进度，甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违约金。

七、不可抗力

7.1本合同签订后，如发生不可抗力因素（如地震、洪水、火灾等）导致项目无法按期完成，双方应友好协商解决。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同签订后，双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保项目顺利进行。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX建筑工程有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承建位于XX省XX市XX区的住宅建筑项目。具体内容包括：住宅楼、商业配套及附属设施的建筑工程，包括土建、安装、装修、绿化等工程内容。双方将通过本合同的履行，实现项目的高质量、高效率完成，满足甲方对住宅建筑的需求。

第二条定义

1.工程项目：指甲方委托乙方施工的住宅建筑项目，包括所有土建、安装、装修、绿化等工程内容。

2.合同价款：指甲方应支付给乙方的完成工程项目所需的全部费用，包括但不限于工程款、材料款、设备款、管理费、利润等。

3.竣工：指甲方按照约定标准对工程项目进行验收合格。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督、检查。

（2）甲方应按照本合同约定及时支付合同价款。

（3）甲方负责提供项目土地使用权、规划、设计等前期手续，确保项目合法合规。

（4）甲方在项目竣工后，按照约定时间办理验收手续，对乙方完成的工程项目进行验收。

（5）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于现场临时设施、施工用水用电等。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取合同价款。

（2）乙方应按照甲方提供的设计文件、施工图纸及相关规范要求，完成住宅建筑项目的施工。

（3）乙方负责项目施工过程中的质量、安全、环保等工作，确保工程进度、质量、安全符合合同约定及国家标准。

（4）乙方应配合甲方办理项目验收等相关手续，及时提供验收所需的资料。

（5）乙方在合同约定的工期内完成工程项目，确保项目按期竣工。

（6）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工过程中的合法合规。

（7）乙方在施工过程中，应采取有效措施，保护现场环境，防止污染。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保项目顺利进行，实现合同目的。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款为人民币XX元（大写：XX元整），双方确认并同意该价格条款。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付合同总价款：

（1）银行转账；

（2）支票支付。

3.甲方支付合同总价款的时间如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到80%时，支付合同总价款的30%；

（4）项目竣工且验收合格后，支付合同总价款的10%。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，总工期为XX个月。

3.关键时间节点如下：

（1）工程开工时间：合同生效后XX日内；

（2）工程进度达到50%的时间：合同生效后XX个月内；

（3）工程进度达到80%的时间：合同生效后XX个月内；

（4）项目竣工时间：合同生效后XX个月内；

（5）验收合格时间：项目竣工后XX日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；

（2）甲方未按约定提供必要的施工条件，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

（3）甲方未按约定办理验收手续，导致工程延误，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成工程进度，应向甲方支付逾期竣工金额的千分之五作为违约金；

（2）乙方施工质量不符合合同约定及国家标准，应承担返工、修复等费用；

（3）乙方未按约定配合甲方办理项目验收等相关手续，应承担相应的违约责任。

3.一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。赔偿金包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、风暴、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，采取以下措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后恢复履行；

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件造成的影响；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除违约责任：

（1）及时通知对方不可抗力事件的发生；

（2）提供相关证明文件，证明不可抗力事件对合同履行产生了实际影响；

（3）采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决期间，双方应采取措施，保持证据的完整性，不得破坏、篡改、隐瞒证据。

6.争议解决费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项款项，并按实际完成工程量进行结算。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同