我爱我家 托管合同范本

我爱我家托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：我爱我家科技有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，甲乙双方通过合法途径交换联系方式。

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家专注于房地产租赁、买卖、托管等业务的公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队；乙方作为一家具备专业托管能力的房地产服务企业，具备丰富的托管经验和完善的服务体系，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产交由乙方托管事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有合法、完整的房产所有权或使用权，具备将房产托管给他人的权利；

2.乙方具备从事房地产托管业务的相关资质，拥有专业的服务团队和良好的商业信誉；

3.双方在了解彼此需求的基础上，本着优势互补、互利共赢的原则，达成合作意向。

本合同旨在明确双方在房产托管过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，以确保双方合法权益得到保障。

二、定义

1.房产：指甲方名下的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房产；

2.托管：指甲方将房产交由乙方管理、维护、租赁等行为；

3.托管期限：自本合同签订之日起至双方另行约定止；

4.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的托管服务费用。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应确保房产具备合法、完整的权属证明，并无任何权利瑕疵；

（3）甲方应配合乙方进行房产的租赁、维护等相关工作。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用；

（2）乙方应妥善保管甲方的房产，确保房产的安全、完好；

（3）乙方负责房产的租赁、维护等工作，并承担相应费用。

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

签署：

甲方（盖章）：我爱我家科技有限公司

乙方（盖章）：XX房地产托管有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下房产交由乙方托管，乙方负责房产的租赁、维护、管理等工作，为甲方创造稳定的租金收益。具体内容包括但不限于：房产的日常管理、维修保养、租金收取、租户筛选与关系维护、合同期内房产价值保值等。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法权属的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的住宅或商业房产。

2.托管：指甲方将房产全权委托给乙方进行管理、维护、租赁等活动。

3.托管期限：自本合同签订之日起至双方约定的终止之日止。

4.租金：指甲方根据本合同约定，从乙方处获得的房产租赁收入。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取房产产生的租金。

2.甲方应保证房产具备合法、完整的权属证明，无任何权利瑕疵，不存在任何未披露的瑕疵或纠纷。

3.甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。

4.甲方应在托管期间，配合乙方进行房产租赁、维护等相关工作。

5.甲方不得在托管期限内单方面解除合同，如确需解除，应提前通知乙方，并按约定支付违约金。

6.甲方有权对乙方的托管服务进行监督、检查，并提出合理建议。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据本合同的约定收取托管服务费用。

2.乙方应妥善保管甲方的房产，确保房产的安全、完好，并对房产进行定期检查和维护。

3.乙方负责房产的租赁事宜，包括但不限于发布租赁信息、筛选租户、签订租赁合同、收取租金等。

4.乙方应在租赁合同期内，负责处理租户的投诉、维修等事宜，并承担相应的费用。

5.乙方应及时将租金收入支付给甲方，并定期向甲方报告房产的租赁、维护等情况。

6.乙方不得将托管房产用于任何非法用途，不得损害甲方利益。

7.乙方应确保托管期间房产的保险有效，并承担保险费用。

8.乙方在托管期限届满或合同解除时，应将房产及房产相关资料完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的托管服务费用为房产月租金的____%，具体金额根据市场行情及房产实际租金调整。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的____日（如遇节假日顺延至下一个工作日）前，将上月租金收入扣除托管服务费用后的净额支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）托管开始日期：____年____月____日；

（2）托管结束日期：____年____月____日；

（3）租金支付日：每月的____日。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供房产权属证明或存在权利瑕疵，导致合同无法正常履行，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

2.甲方在托管期限内单方面解除合同，应提前通知乙方，并支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

3.甲方违反本合同其他条款，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间、金额支付租金，逾期支付的，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。

2.乙方在托管期限内，因保管不善导致房产损坏、灭失，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反本合同其他条款，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。违约方应在收到守约方书面通知后____个工作日内，履行违约责任。如违约方未在规定时间内履行，守约方有权依法追究其法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。受影响方在不可抗力事件影响期间，不承担违约责任，且合同履行期限相应顺延。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担各自的法律责任。

双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极履行各自义务，共同维护双方合法权益。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意对本合同内容进行变更的，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）依据法律、法规规定，合同应予终止的其他情形。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复