房屋抵押借贷合同范本

房屋抵押借贷合同范本1.甲方（贷款方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：XXXXXX）

2.乙方（借款方）：

名称：李四（以下简称为“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室

法定代表人：李四本人

联系方式：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室（邮编：XXXXXX）

合同简介：

鉴于甲方具备合法的贷款业务资格，乙方因资金周转需要，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下房屋抵押借贷合同。

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产，房产证号为：XXXXXX，以下简称“抵押房产”。

2.甲方同意在乙方提供抵押房产作为担保的前提下，向乙方提供贷款人民币XX万元（大写：XX万元整），贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。

3.双方同意按照本合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

二、定义

1.本合同所述“贷款”指甲方根据本合同约定向乙方提供的借款。

2.本合同所述“抵押房产”指甲方根据本合同约定，为担保贷款的履行，提供给甲方的房产。

3.本合同所述“贷款期限”指甲方根据本合同约定向乙方提供贷款的期限。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供抵押房产作为贷款的担保。

（2）甲方应在合同约定的贷款发放日向乙方发放贷款。

（3）在乙方履行完毕本合同约定的还款义务后，甲方应及时协助乙方办理抵押登记注销手续。

（4）甲方不得擅自变更贷款利率、期限等合同内容。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定获得甲方的贷款。

（2）乙方应按照本合同约定，将抵押房产抵押给甲方，并办理抵押登记手续。

（3）乙方应按照本合同约定，按时偿还贷款本金及利息。

（4）在贷款期限内，乙方应保持抵押房产的完好无损，如有损坏，应及时修复。

四、价格与支付条件

1.甲方向乙方提供的贷款金额为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.贷款发放日为合同签订之日起XX个工作日内。

3.乙方应在贷款期限内按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。

五、履行期限

1.贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。

2.乙方应在贷款期限届满前，按照本合同约定的还款计划，偿还贷款本金及利息。

六、违约责任

1.如乙方未按照本合同约定偿还贷款本金及利息，甲方有权依法采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期违约金；

（2）依法申请拍卖抵押房产，以实现债权；

（3）追究乙方的法律责任。

2.如甲方未按照本合同约定发放贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同的履行不能、部分不能或迟延履行的，双方互不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极协商，寻求合理的解决方案。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

2.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.本合同签订前，双方已充分了解合同内容，并对合同条款的含义、法律后果等有充分认识。

签署：

甲方（贷款方）：XX投资管理有限公司

乙方（借款方）：李四

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方作为贷款方向乙方提供贷款，乙方以自有房产作为抵押，确保贷款的安全。具体内容包括：甲方根据本合同的约定向乙方提供贷款，乙方按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息；双方就抵押房产的登记、保管、处置等事宜达成一致，确保甲方在乙方违约时，可以通过抵押房产实现债权。

第二条定义

1.贷款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的借款。

2.抵押房产：指甲方根据本合同约定，为担保贷款的履行，由乙方提供的房产。

3.贷款期限：指甲方根据本合同约定向乙方提供贷款的期限。

4.还款计划：指甲方和乙方约定的关于贷款本金及利息的偿还时间和金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方的权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供抵押房产，并办理抵押登记手续。

（2）在乙方违约时，依法申请拍卖抵押房产，以实现债权。

（3）在乙方履行完毕还款义务后，要求乙方办理抵押登记注销手续。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定及时向乙方发放贷款。

（2）在合同约定的贷款期限内，不得擅自变更贷款利率、期限等合同内容。

（3）为乙方的个人信息保密，不得泄露给第三方。

二、乙方权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定获得甲方的贷款。

（2）在履行完毕还款义务后，要求甲方办理抵押登记注销手续。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定，将抵押房产抵押给甲方，并办理抵押登记手续。

（2）按照本合同约定的还款计划，按时偿还贷款本金及利息。

（3）保持抵押房产的完好无损，如有损坏，应及时修复。

（4）在贷款期限内，如需变卖、赠与、转让抵押房产，需提前征得甲方同意。

（5）在贷款期限内，如发生影响还款能力的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方提供的贷款金额为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.贷款发放方式：甲方将贷款金额一次性划转至乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方在合同签订之日起XX个工作日内，将贷款金额划转至乙方指定的银行账户。

4.乙方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX分行

账户名：李四

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

1.贷款期限：本合同项下的贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。

2.还款计划：乙方应按照本合同约定的还款计划，按时偿还贷款本金及利息。

3.关键时间节点：

（1）贷款发放日：合同签订之日起XX个工作日内；

（2）首次还款日：贷款发放日后第一个月的对应日期；

（3）最后还款日：贷款期限届满日。

第六条违约责任

一、乙方的违约责任

1.乙方未按本合同约定的还款计划偿还贷款本金及利息的，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金计算方法为：逾期本金×逾期天数×日违约金率。

2.乙方在贷款期限内擅自变卖、赠与、转让抵押房产的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。

3.乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、甲方的违约责任

1.甲方未按本合同约定发放贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方在贷款期限内擅自变更贷款利率、期限等合同内容的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。

3.甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定的各项条款，如有违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致本合同的履行不能、部分不能或迟延履行的，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担违约责任。在不可抗力事件结束后，双方应积极协商，寻求合理的解决方案，以继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉及的条款，除非仲裁委员会或人民法院另有裁决。

4.仲裁裁决或法院判决对双方具有法律约束力，败诉方应承担仲裁费用或诉讼费用。

5.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的权利义务；

（2）经双方协商一致，达成终止合同的协议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本