土地流转合同范本

土地流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX农业种植专业合作社

地址：XX省XX市XX区XX镇XX村

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事农业开发、土地流转业务的企业，拥有丰富的土地资源及管理经验；乙方系一家具备专业种植技术、管理能力的农业种植专业合作社，具备土地承租、经营的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现资源共享，提高土地利用效率，促进农业产业发展，现就甲方将其拥有的土地流转给乙方承租、经营一事，达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX镇XX村面积为XX亩（以下简称“目标土地”）的土地使用权，该土地现状为耕地。

2.乙方具备承租目标土地进行农业种植的技术、资金及管理能力。

3.双方同意按照国家有关法律法规、政策规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，开展土地流转合作。

二、合同目的

1.甲方将目标土地流转给乙方承租、经营，以提高土地利用效率，促进农业产业发展。

2.乙方通过承租目标土地，运用自身技术、管理能力，开展农业种植业务，实现农业产值提升。

三、双方共同声明与承诺

1.甲方承诺所提供的土地权属清晰，不存在任何法律纠纷，确保乙方在合同期内正常开展农业种植活动。

2.乙方承诺按照合同约定用途使用土地，合法经营，确保土地资源得到合理利用。

3.双方同意在合同期内，共同遵守国家有关法律法规、政策规定，确保合作顺利进行。

本合同由双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方可另行协商解决。以下为合同正文，双方应严格遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的目标土地流转给乙方承租、经营，以实现土地利用效率的提升和农业产业的发展。具体内容包括：

1.甲方将目标土地出租给乙方，乙方负责土地的种植、管理和经营。

2.乙方向甲方支付土地流转费用，甲方提供必要的支持和协助，确保乙方正常开展农业种植活动。

3.双方共同遵守国家法律法规，维护土地资源，促进农业可持续发展。

第二条定义

1.目标土地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX镇XX村，面积为XX亩的耕地。

2.土地流转费：指甲方将目标土地出租给乙方所收取的费用。

3.合同期限：指甲方与乙方约定的土地流转合作期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地流转费用。

（2）甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

2.义务：

（1）甲方应保证目标土地权属清晰，无法律纠纷，确保乙方正常开展农业种植活动。

（2）甲方应提供必要的支持与协助，包括但不限于提供土地使用证明、协助办理相关手续等。

（3）甲方在合同期内不得无故收回土地，如需收回，应提前与乙方协商解决。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用目标土地进行农业种植。

（2）乙方有权在合同期内享有土地产生的收益。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定用途使用土地，合理利用资源，保护生态环境。

（2）乙方应按时足额支付土地流转费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（4）合同期满后，乙方应将土地恢复原状，如有损坏，应承担修复责任。

双方应严格履行上述权利与义务，共同维护合同的合法权益。如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.土地流转价格：双方约定，目标土地的年流转费为人民币XX元/亩。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付土地流转费用。

3.支付时间：乙方应在每年合同开始之日起的30日内，一次性支付当年的土地流转费用。

4.如乙方逾期支付土地流转费用，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前30日签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如支付土地流转费用、合同到期等，双方应严格按照本合同约定履行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方违反合同约定，提前收回土地或无故干涉乙方正常经营的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当年土地流转费用的20%。

2.甲方未按约定提供土地使用证明、协助办理相关手续等，导致乙方不能正常开展农业种植活动的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、金额支付土地流转费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的5%。

2.乙方违反合同约定用途使用土地，或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付当年土地流转费用的20%作为违约金。

3.乙方在合同期满后未将土地恢复原状或造成土地损坏的，应承担修复责任，如乙方不履行修复义务，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。

4.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，确保合同的履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致的双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的合同未能履行或延迟履行所产生的损失。

3.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况尽快协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的措施，避免损失扩大。

双方确认，本合同项下的争议解决方式系双方真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条规定执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式发送的，以发送地邮戳日期为准。

2.合同变更：任何一方提出变更合同条款的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或继续履行无意义的；

（3）双方协商一致决定终止合同的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，恢复土地原状，结清费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下