超市租赁合同范本

超市租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX超市管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并有效存续的超市企业，拥有丰富的超市经营管理经验，现甲方拟将位于XX省XX市XX区XX路的XX超市（以下简称“租赁超市”）出租给乙方经营；

鉴于乙方系一家专业从事商业管理的企业，具备较强的商业运营能力，有意承租甲方所述租赁超市，进行自主经营；

双方为发挥各自优势，实现资源共享，经友好协商，就乙方租赁甲方超市事宜达成以下合同，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备租赁超市的合法所有权及出租权，并保证租赁超市不存在任何法律纠纷，如因租赁超市产权、使用权等发生纠纷，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方具备合法的经营资质，且在承租租赁超市期间，应依法合规经营，确保租赁超市的正常运营。

3.双方确认，本合同签订的前提条件是双方已充分了解并认可对方的经营状况、信誉及履约能力。

二、租赁范围及租赁期限

1.甲方同意将租赁超市整体出租给乙方，具体租赁范围包括但不限于：营业场所、仓库、办公区域等。

2.双方同意，租赁期限为叁年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式：每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁超市的产权、使用权等无瑕疵，并承担租赁超市的维修、保养等义务。

（3）甲方应在租赁期限内为乙方提供必要的协助与支持，包括但不限于提供租赁超市的相关资料、配合办理相关手续等。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁超市进行自主经营。

（2）乙方应依法合规经营，确保租赁超市的正常运营。

（3）乙方应按照约定支付租金，并承担租赁超市的水电、物业管理等费用。

（4）乙方应合理使用租赁超市，按照合同约定进行装修、改造等。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁超市，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。

2.受不可抗力影响的一方应向对方提供相关证明文件，经双方协商，可适当延长租赁期限或减免租金。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行合同，不得擅自变更或解除。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：年月日签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁超市按照约定出租给乙方，由乙方自主经营，以实现双方的商业利益。具体内容包括：（1）甲方提供租赁超市及其配套设施，确保乙方正常开展经营；（2）乙方承租租赁超市，按照约定的经营范围进行自主经营；（3）双方共同遵守合同条款，确保租赁期限内租赁超市的稳定运营。

第二条定义

1.租赁超市：指甲方拥有所有权及出租权的位于XX省XX市XX区XX路的超市。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方承租租赁超市的时间段，共计叁年。

4.经营范围：指乙方在租赁超市内从事的商业活动，包括但不限于零售、批发等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应确保租赁超市的产权、使用权等无瑕疵，并为乙方办理租赁超市的工商、税务等相关手续提供必要协助。

（3）甲方负责租赁超市的维修、保养，确保租赁超市的设施设备正常运行。

（4）甲方应在租赁期限内对乙方提供的租赁超市设施进行定期检查，发现问题及时通知乙方处理。

（5）甲方不得干预乙方的正常经营，但有权了解租赁超市的经营状况，要求乙方提供相关经营资料。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁超市进行自主经营。

（2）乙方应依法合规经营，确保租赁超市的正常运营，并承担相应的法律责任。

（3）乙方应按照约定支付租金、水电、物业管理等费用。

（4）乙方有权对租赁超市进行装修、改造，但需提前向甲方报备，并按照甲方的规定进行。

（5）乙方应合理使用租赁超市，保持租赁超市的整洁、完好，如有损坏，应承担修复责任。

（6）乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让租赁超市或以其他方式处分租赁权。

（7）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁超市恢复原状，并办理相关手续，将租赁超市交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米·月，租金总额根据租赁超市的实际面积计算。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方提供指定的银行账户信息。

3.支付时间：租金每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为逾期租金的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为叁年。

2.租赁期限届满前三个月，双方应就合同续签事宜进行协商。如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.本合同约定的任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，均以合同签订日为基准计算。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁超市，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）甲方未按照约定提供租赁超市或提供的租赁超市不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

（3）甲方未按时履行维修、保养义务，导致乙方经营受到影响，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。

（2）乙方未按照约定合理使用租赁超市，造成租赁超市损坏，乙方应承担修复费用及违约责任。

（3）乙方擅自转租、转让租赁超市或以其他方式处分租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方未按照约定将租赁超市恢复原状、办理相关手续，乙方应承担相应的违约责任。

双方确认，违约金的具体金额及赔偿范围，按照合同约定及国家相关法律法规执行。如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。受不可抗力影响的一方应向对方提供相关证明文件。经双方协商，可适当延长租赁期限、减免租金或解除合同。在不可抗力情况消除后，双方应恢复履行合同。因不可抗力导致的损失，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.双方同意，在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，不得故意拖延或逃避解决争议。

5.如双方选择仲裁解决争议，应共同选定仲裁委员会，并按照仲裁委员会的规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达，发送方应保留相关凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方经协商同意解除的；

（3）租赁期限届满，双方未签订书面续租协议的。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，返还租赁物品等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于