商铺购房合同范本

商铺购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人：______）

联系方式：______（注明通讯地址、电话、邮箱等）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人：______）

联系方式：______（注明通讯地址、电话、邮箱等）

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于______市______区的商铺，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.乙方为一家具备合法房地产开发资质的企业，拥有位于______市______区______路______号的商铺项目，该项目已经取得相应的土地使用权、建设规划许可证、预售许可证等合法手续。

2.甲方具备购买商铺的完全民事行为能力，自愿购买乙方开发的商铺，并按照本合同约定支付购房款。

3.双方同意按照本合同约定，甲方购买乙方开发的商铺，乙方负责提供商铺并确保商铺的质量及合法性。

二、合作事项

1.甲方购买乙方开发的商铺，双方确认以下商铺信息：

商铺编号：______；

位置：______市______区______路______号；

面积：______平方米；

用途：商业；

购房款：人民币______元整（大写：______元整）。

2.双方同意，甲方在签订本合同之日起______个工作日内支付购房款的______%，计人民币______元整（大写：______元整）；剩余购房款在______年______月______日前付清。

3.乙方应在收到甲方支付的首付款之日起______个工作日内，向甲方提供商铺的完整产权证书等相关资料。

4.双方确认，本合同签订后，甲方即享有商铺的使用权，并有权对商铺进行装修及经营。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格履行本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章或签字）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章或签字）

签订日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅作为参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业法律顾问。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方开发的商铺事宜达成一致，确保双方权益的实现。具体内容包括但不限于商铺的购买、交付、产权转移、价款支付、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.商铺：指甲方购买的位于______市______区______路______号的商业用房，具体信息见本合同附件一。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买商铺的全部费用。

3.交付：指甲方按照本合同约定接收商铺并实际占有使用。

4.产权转移：指甲方取得商铺的合法产权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定接收、使用、出租、转让商铺。

（2）甲方有权要求乙方提供商铺的合法产权证书等相关资料。

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内交付商铺，并确保商铺的质量符合约定标准。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付购房款。

（2）甲方应遵守我国法律法规，合法使用商铺。

（3）甲方在接收商铺后，应自行承担商铺的维修、保养等费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内支付购房款。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供商铺，并确保商铺的质量符合约定标准。

（2）乙方应在合同约定的时间内完成商铺的交付，并将商铺的合法产权证书等相关资料移交给甲方。

（3）乙方应承担商铺交付前因质量问题产生的维修、整改等费用。

（4）乙方应在合同约定的时间内协助甲方办理商铺的产权转移手续。

第四条价格与支付条件

1.商铺的总价为人民币______元整（大写：______元整），该价格包括商铺的基本装修及附属设施。

2.甲方应按照以下方式支付购房款：

a.签订本合同之日起______个工作日内，支付购房款的______%，计人民币______元整（大写：______元整）；

b.剩余购房款在______年______月______日前一次性支付完毕。

3.甲方支付购房款应通过银行转账方式汇入乙方指定的账户，账户信息见附件二。

4.若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在______年______月______日前完成商铺的交付，并确保商铺具备正常使用条件。

3.甲方应在______年______月______日前支付剩余购房款。

4.双方应在合同有效期内履行各自的权益与义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付逾期付款违约金，计算方式如本合同第四条所述。

b.若甲方在合同有效期内无故解除合同，应向乙方支付相当于购房款______%的违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间交付商铺，应向甲方支付相当于购房款______%的违约金。

b.若乙方交付的商铺存在质量问题，乙方应负责维修、整改，并承担由此产生的费用。

c.若乙方未按约定办理商铺产权转移手续，应向甲方支付相当于购房款______%的违约金。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约方应赔偿对方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行通知义务后，可免予承担违约责任。但受影响的一方应尽最大努力减轻损失，并尽快恢复履行合同。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合同后续履行事宜。如不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月，双方均有权要求解除合同，合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.诉讼管辖地为乙方所在地人民法院。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守我国法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a.双方协商一致终止；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；

d.法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.商铺详细信息表（附件一）；

b.