住宅出租合同范本

住宅出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法产权的住宅物业所有权人，且愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁该住宅物业，并承诺按照本合同的约定支付租金及履行其他义务。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出租、乙方承租住宅物业事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方对出租的住宅物业拥有完全的所有权，有权将物业出租给乙方。

2.甲方保证出租的住宅物业符合国家有关住宅出租的法律法规，具备居住条件，不存在任何权属纠纷或法律障碍。

3.甲方应在合同签订前向乙方提供住宅物业的权属证明文件、房屋租赁许可证等合法证件。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备签订和履行本合同所需的资格和能力。

2.乙方租赁甲方住宅物业的目的为居住，租赁期间不得改变物业的使用性质。

3.乙方承诺按照本合同的约定支付租金、物业管理费等费用，并遵守物业管理规定。

三、合作背景与前提条件

1.双方经充分了解和协商，确认甲方具备出租住宅物业的资格和能力，乙方具备承租住宅物业的需求和支付能力。

2.双方同意按照国家相关法律法规和政策的规定，签订本合同，明确双方的权利和义务。

3.双方同意在合同签订前，甲方应向乙方如实告知住宅物业的实际情况，包括但不限于物业的位置、面积、结构、设施设备等。

本合同范本旨在规范双方在住宅出租过程中的行为，确保双方合法权益的得到保障。以下各章节内容将对双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项进行详细约定，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的住宅物业出租给乙方，供乙方居住使用。具体内容包括：

1.甲方提供住宅物业，乙方支付租金；

2.双方约定租赁期限、租金支付方式、物业使用和维护等事项；

3.明确双方在租赁期间的权利与义务，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.“住宅物业”指本合同项下甲方出租给乙方的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

2.“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的住宅物业使用费用。

3.“租赁期限”指甲方同意乙方承租住宅物业的时间期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在合同签订时向乙方提供住宅物业的权属证明、租赁许可证等相关文件。

3.甲方负责保障住宅物业符合国家有关居住条件的规定，确保物业设施设备正常运行。

4.甲方应在租赁期间负责物业的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，但双方另有约定的除外。

6.甲方有权在租赁期满后，按照约定收回住宅物业。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用住宅物业。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方应合理使用住宅物业，遵守物业管理规定，爱护物业设施，不得擅自改变物业结构和用途。

4.乙方在租赁期间如需对住宅物业进行装修或增设设施，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。

5.乙方在租赁期满后，如需续租，应提前与甲方协商，双方达成一致后签订续租合同。

6.乙方在租赁期间应承担因使用不当造成的物业损坏赔偿责任。

7.乙方有权在租赁期内要求甲方按照约定履行维修义务，确保住宅物业的正常使用。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为人民币_______元/月。

2.乙方应在每月的第_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式可以为银行转账、现金等。

3.若乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期租金金额×0.05%×逾期天数。

4.租赁期内，如遇国家政策调整导致租金变动，双方应友好协商，根据实际情况调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租合同，并按照本合同约定的租金标准及支付方式执行。

3.任何一方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供住宅物业或提供不符合约定的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，单方面提高租金或提前解除合同的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用住宅物业的，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定支付租金的，应承担逾期违约金，并甲方有权要求乙方在指定期限内支付租金。逾期未支付的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变住宅物业用途或结构，造成物业损坏的，应承担修复费用及违约责任，违约金为一个月租金。

3.乙方未按照约定合理使用住宅物业，导致物业损坏的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后，未经甲方同意擅自占用住宅物业的，应按照占用天数支付双倍租金作为违约金，并承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，可暂停履行本合同项下的部分或全部义务，且不承担违约责任。

4.不可抗力事件持续发生，影响本合同履行超过_______个月的，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同项下的其他义务。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于专人送达、挂号邮寄、快递等方式。送达地点为双方在本合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.合同到期；

b.双方协商一致解除合同；

c.任何一方严重违约，对方有权解除合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不