老年福利中心合同范本

老年福利中心合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX老年福利中心

地址：XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX街道XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX养老服务集团有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事老年福利事业的机构，为了提高老年人的生活质量，提供优质的养老服务，现拟将甲方所属的老年福利中心部分设施出租给乙方，由乙方为老年人提供专业化的养老服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合作意向：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有符合国家规定、设施齐全、环境优雅的老年福利中心，具备提供养老服务的硬件条件。

2.乙方作为一家专业的养老服务企业，具备丰富的养老服务经验和良好的信誉，有能力为老年人提供优质的服务。

3.双方同意在遵循国家法律法规、政策的前提下，共同推进养老事业的发展，为老年人创造一个温馨、舒适的养老环境。

二、合作内容

1.甲方同意将所属的老年福利中心部分设施出租给乙方，用于乙方提供养老服务。

2.乙方负责在租赁期内为入住老年人提供日常生活照料、医疗保健、文化娱乐、精神慰藉等专业化服务。

3.双方应密切配合，共同做好老年福利中心的管理工作，确保养老服务的质量和安全。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应于合同到期前____个月办理续签手续。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX老年福利中心

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX养老服务集团有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下为签署页，后续条款内容将在合同正文中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其老年福利中心的设施出租给乙方，由乙方为老年人提供专业化的养老服务，包括但不限于日常生活照料、医疗保健、文化娱乐、精神慰藉等服务内容。具体范围包括甲方出租的老年福利中心内指定的房屋、场地及其配套设施，以及乙方提供的养老服务。

第二条定义

1.老年福利中心：指甲方所属的位于XX市XX区XX街道XX号的养老设施。

2.养老服务：指乙方根据本合同为老年人提供的日常生活照料、医疗保健、文化娱乐、精神慰藉等服务。

3.租赁期：指甲方将老年福利中心出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

b)甲方负责提供符合国家规定、设施齐全、环境优雅的老年福利中心，确保租赁期内设施的正常使用。

c)甲方应协助乙方办理相关手续，以便乙方正常开展养老服务。

d)甲方有权对乙方提供的养老服务进行监督和检查，确保养老服务质量。

e)甲方在租赁期内不得干预乙方的正常经营活动，但有权要求乙方按照合同约定提供服务。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权在租赁期内使用甲方提供的老年福利中心设施，提供养老服务。

b)乙方负责为老年人提供符合合同约定的专业化服务，确保老年人的生活质量。

c)乙方应遵守国家法律法规、政策，确保养老服务的合法合规。

d)乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以便更好地提供服务。

e)乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如有违约，应承担相应的违约责任。

f)乙方负责租赁期内设施的安全管理，确保老年人的生命财产安全。

g)乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将设施恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（后续条款内容将在合同正文中详细阐述。）

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照合同约定的价格向甲方支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米/月，具体金额根据实际租赁面积计算。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，账户信息如下：

-开户行：XX银行XX分行

-账户名：XX老年福利中心

-账号：XXXXXXXXXX

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数向甲方支付逾期违约金，违约金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

-合同签订后，乙方应在____个月内完成内部装修及设施配置，开始提供养老服务。

-租赁期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。

-租赁期满，乙方应按照甲方要求将设施恢复原状，并办理相关交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供符合合同要求的老年福利中心，乙方有权要求甲方在限期内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同。

b)甲方无正当理由干预乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

a)乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期超过____个月的，甲方有权解除合同。

b)乙方未按照约定提供养老服务，甲方有权要求乙方整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

c)乙方违反国家法律法规、政策，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

d)乙方在租赁期满后未按照约定将设施恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付相应的违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方法为：实际损失×1.5倍。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方均有权要求解除合同。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力影响，尽快恢复正常履行合同的能力。如受影响的一方未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为合同双方各自提供的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)合同履行期限届满，双方未达成续签协议；

c)一方违反合同规定，经催告后仍未改正，另一方有权解除合同；

d)发生不可抗力事件，影响合同正常履行，双方均有权要求解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用，并按约定恢复原状或承担相应责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：