合资购房合同范本

合资购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拟购买位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），且乙方愿意以合资方式共同购买该房产，现双方就合资购房事宜达成如下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备购买该房产所需的资金实力和投资意愿，愿意与乙方共同购买该房产，共同承担购房风险与收益。

2.乙方具备丰富的房地产投资经验，了解房地产市场动态，且愿意与甲方共同购买该房产，共同承担购房风险与收益。

3.双方同意按照本合同约定的比例共同出资购买该房产，并按照本合同约定的方式共享房产收益。

4.双方确认，在签署本合同前，已充分了解该房产的相关信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、产权状况等，并对该房产的购买具备合法、合规的资格。

二、合作方式与权益分配

1.双方同意按照甲方占______%，乙方占______%的比例共同出资购买该房产。

2.购买该房产所需资金由双方按照出资比例承担，具体支付方式如下：

（1）甲方承担的部分：人民币______元（大写：______元整），支付时间为：______年______月______日前。

（2）乙方承担的部分：人民币______元（大写：______元整），支付时间为：______年______月______日前。

3.房产过户手续办理完毕后，双方按照出资比例共同享有该房产的产权。

4.房产租赁、出售等收益，按照双方出资比例进行分配。

三、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方与乙方共同出资购买该房产的相关事宜，包括但不限于共同出资、产权分配、收益分享以及房产的日常管理等。具体内容包括：

1.确定双方出资比例，共同购买该房产；

2.规定房产的产权分配及使用权；

3.明确房产产生的收益分配方式；

4.约定双方在房产管理、维护、处置等方面的权利与义务。

第二条定义

1.“该房产”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

2.“合资购房”指甲方与乙方按照本合同约定的比例共同出资购买该房产的行为。

3.“出资比例”指甲方占______%，乙方占______%的比例。

4.“收益”指该房产产生的租金、出售款等经济利益。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定的比例享有该房产的产权；

（2）甲方有权参与房产的日常管理、维护和处置决策；

（3）甲方应按照本合同约定的出资时间、金额完成出资；

（4）甲方应按时支付购房相关税费；

（5）甲方应配合乙方办理房产过户、租赁等手续；

（6）甲方在出售、抵押该房产时，需征得乙方同意。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定的比例享有该房产的产权；

（2）乙方有权参与房产的日常管理、维护和处置决策；

（3）乙方应按照本合同约定的出资时间、金额完成出资；

（4）乙方应按时支付购房相关税费；

（5）乙方负责办理房产过户、租赁等手续，甲方应予以配合；

（6）乙方在出售、抵押该房产时，需征得甲方同意；

（7）乙方应负责房产的日常维护与管理，确保房产价值稳定；

（8）乙方在房产租赁、出售过程中，应优先考虑甲方利益。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，共同维护双方合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.该房产的总价格为人民币______元（大写：______元整），双方按照约定的出资比例分担。

2.甲方应支付的人民币______元（大写：______元整），须在不迟于______年______月______日前，通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

3.乙方应支付的人民币______元（大写：______元整），须在不迟于______年______月______日前，通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

4.双方支付完毕各自的出资额后，应及时相互提供支付凭证，并配合办理房产购买及过户等相关手续。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为______年。

2.房产购买款项的支付期限如第四条所述，双方应严格按照约定时间履行支付义务。

3.房产过户手续应在双方支付完毕购买款项后的______个月内完成。

4.如有特殊原因导致履行期限需要延期，双方应协商一致，并书面确认。

第六条违约责任

1.任何一方未按照本合同约定的支付期限和金额履行支付义务，视为违约方，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的______%。

2.若一方违约导致房产购买失败，违约方应承担因违约所产生的全部损失，包括但不限于已支付款项的利息损失、中介费用、诉讼费用等。

3.如一方违反本合同的其他约定，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。

4.在守约方依据本合同要求违约方承担违约责任时，违约方应支付守约方因追究违约责任所产生的律师费、诉讼费等合理费用。

5.双方应诚信履行本合同，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。

6.双方同意，违约责任的具体承担方式，不影响守约方根据法律规定享有的其他权利。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行本合同或部分合同义务。

3.受不可抗力影响的一方在履行本合同义务时，如因不可抗力导致无法履行或部分履行，可免予承担违约责任，但应尽最大努力减少损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行本合同义务。如不可抗力事件持续影响本合同的履行，导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

5.双方确认，本合同约定的不可抗力条款不免除法律规定的其他责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他义务。

5.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式送达对方通讯地址的，即为有效送达。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房产购买款项支付凭