同居协议书2024年

同居协议书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：居住条件3.1居住房屋描述3.2居住环境要求3.3居住设施维护第四章：经济责任4.1租金支付4.2公共费用分摊4.3押金与保证金第五章：居住规则5.1居住时间规定5.2访客管理5.3噪音与隐私第六章：安全与卫生6.1安全措施6.2卫生标准6.3紧急情况处理第七章：物品管理7.1个人物品保管7.2公共物品使用7.3物品损坏赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止后的处理第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3赔偿与违约金第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：特别约定11.1宠物饲养11.2装修与改造11.3其他特别约定第十二章：合同附件12.1房屋平面图12.2家具家电清单12.3其他附件第十三章：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3变更通知第十四章：合同签订14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在同居期间的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护，并为双方提供一个和谐、安全的共同居住环境。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方共同居住的房屋及其附属设施，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、公正的原则，对于合同中的任何条款，双方应本着诚实信用的原则进行解释和执行。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方为房屋的合法拥有者或合法承租人，其姓名为：，身份证号码为：，联系方式为：______。2.2乙方信息乙方为与甲方共同居住的另一方，其姓名为：，身份证号码为：，联系方式为：______。2.3双方权利与义务甲方有权要求乙方遵守本合同约定的居住规则和条件，乙方有权享受合同规定的居住权利。双方均有义务维护房屋的整洁、安全和公共秩序。第三章：居住条件3.1居住房屋描述甲方提供的居住房屋位于：，房屋结构为：，建筑面积为：______平方米。3.2居住环境要求居住环境应保持清洁、安静，不得进行任何违法或违反社会公德的行为。3.3居住设施维护甲方负责房屋及其附属设施的日常维护和修缮，乙方应合理使用并爱护居住设施。第四章：经济责任4.1租金支付乙方应于每月的第______日前向甲方支付租金，租金金额为：______元。4.2公共费用分摊居住期间产生的水、电、燃气、网络等公共费用由甲乙双方按实际使用量平均分摊。4.3押金与保证金乙方在入住前需向甲方支付押金______元，作为对房屋设施的保证金。押金在合同期满且房屋设施无损坏的情况下无息退还。第五章：居住规则5.1居住时间规定乙方应遵守甲方规定的居住时间，不得无故晚归或留宿他人。5.2访客管理乙方如需接待访客，应提前通知甲方，并确保访客遵守居住规则。5.3噪音与隐私乙方应保持居住环境的安静，尊重甲方及其他居住者的隐私权。第六章：安全与卫生6.1安全措施甲方应提供必要的安全设施，如烟雾报警器、灭火器等，并定期进行检查。6.2卫生标准乙方应保持个人卫生和居住环境的清洁，定期进行卫生清扫。6.3紧急情况处理在发生火灾、地震等紧急情况时，乙方应按照甲方提供的紧急疏散路线迅速撤离。第七章：物品管理7.1个人物品保管乙方应妥善保管个人物品，甲方不承担乙方个人物品的保管责任。7.2公共物品使用乙方应合理使用公共物品，不得私自带走或损坏。7.3物品损坏赔偿若乙方因使用不当导致公共物品损坏，应负责修复或赔偿相应损失。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应签订书面变更协议。8.2合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应在______日内搬离房屋，并与甲方共同检查房屋设施，确认无损坏后，甲方应退还乙方押金。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为均构成违约。9.2违约处理违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿与违约金违约方应向守约方支付违约金______元。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序双方应遵循合法、公正的原则，按照合同约定的程序解决争议。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：特别约定11.1宠物饲养乙方如需在居住房屋内饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。11.2装修与改造乙方不得擅自对房屋进行装修或改造。如需进行，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。11.3其他特别约定双方可根据实际情况，对本合同进行特别约定，并以书面形式附于合同之后。第十二章：合同附件12.1房屋平面图房屋平面图作为本合同附件，双方应共同确认房屋布局及设施。12.2家具家电清单家具家电清单详细列出房屋内所有家具及家电，双方应共同确认其数量及状况。12.3其他附件双方可约定其他附件，如房屋使用守则、维修记录等，并作为本合同不可分割的一部分。第十三章：通知与送达13.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。13.2送达地址甲方送达地址为：，乙方送达地址为：。双方变更送达地址应及时书面通知对方。13.3变更通知一方变更联系方式或送达地址，应及时书面通知另一方，否则由此产生的一切后果由变更方承担。第十四章：合同签订14.1签约方甲方（签字）：______乙方（签字）：______14.2签约时间本合同签订时间为：____年__月__日。14.3签约地点本合同签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明附件A：房屋使用守则房屋维护责任各方应共同维护房屋的整洁与安全，不得进行任何可能损害房屋结构或设施的行为。各方应定期参与房屋的公共区域清洁工作。公共区域使用规则公共区域包括但不限于客厅、厨房、卫生间等，各方应合理安排使用时间，避免冲突。公共区域的使用应遵循先来后到的原则，不得无故占用。噪音控制各方应尊重他人的休息时间，晚上10点至早上7点之间应保持安静。举办聚会或其他活动时，应提前通知其他各方，并控制音量。宠物管理饲养宠物需得到所有居住者的同意，并遵守当地的宠物管理规定。宠物主人应对宠物的行为负责，包括清理宠物造成的任何污迹或损坏。安全措施各方应遵守房屋的安全规定，包括但不限于正确使用电器、不堵塞消防通道等。各方应熟悉房屋的紧急疏散路线，并定期参与安全演练。附件B：家具家电清单家具清单详细列出房屋内所有家具的名称、数量及状况，包括床、衣柜、沙发、餐桌等。家电清单详细列出房屋内所有家电的名称、型号、购买日期及工作状况，包括电视、冰箱、洗衣机、空调等。维修与保养各方应共同负责家具家电的日常保养，发现问题应及时维修。对于非正常使用造成的损坏，责任方应承担维修或更换费用。附件C：房屋维修与改造规定维修责任房屋的日常维护由各方共同负责，包括更换灯泡、疏通下水道等。对于大型维修，如屋顶漏水、墙面粉刷等，应由所有居住者共同商议决定。改造申请任何居住者若需对房屋进行改造，如重新装修或增加设施，必须提前向其他居住者提出申请。改造申请应详细说明改造的目的、范围、预算及预期效果。改造费用改造费用的分摊应根据改造的受益范围和居住者的经济状况协商决定。改造完成后，应有详细的费用结算和分摊记录。附件D：紧急情况处理协议紧急联系人各方应提供紧急联系人信息，包括姓名、电话等，以便在紧急情况下联系。紧急疏散路线房屋应明确标示紧急疏散路线，并定期进行疏散演练。急救措施房屋内应配备急救包，并定期检查急救物品的有效期。各方应了解基本的急救知识，并在必要时提供帮助。附件E：居住者变更协议新居住者加入新居住者的加入需得到现有居住者的一致同意。新居住者应遵守本合同及附件的所有条款。居住者退出居住者退出前应提前通知其他居住者，并完成个人物品的搬离。居住者退出后，应与现有居住者共同检查房屋设施，确认无损坏后，退还押金。附件F：合同修订记录修订流程任何合同条款的修订都应通过书面形式提出，并得到所有居住者的同意。修订后的条款应作为合同的一部分，并由所有居住者签字确认。修订记录每次合同修订的日期、内容及参与修订的居住者名单都应详细记录。修订记录应作为合同附件保存，并在必要时提供给相关方查阅。通过上述附件条款及说明，我们旨在为多方共同居住的房屋提供一个清晰、公正的管理框架，确保所有居住者的权益得到保护，同时维护一个和谐、有序的居住环境。附件及其他补充说明一、附件列表：附件A：房屋使用守则详细规定了居住者在共同居住期间应遵守的行为准则，包括房屋维护、公共区域使用、噪音控制、宠物管理、安全措施等。附件B：家具家电清单列出了房屋内所有家具和家电的详细清单，包括名称、数量、状况等，以及维修与保养的相关责任。附件C：房屋维修与改造规定阐述了房屋维修责任、改造申请流程、改造费用分摊等相关规定。附件D：紧急情况处理协议包括紧急联系人信息、紧急疏散路线、急救措施等内容。附件E：居住者变更协议明确了新居住者加入和现有居住者退出的条件、流程及责任。附件F：合同修订记录记录了合同修订的详细流程、修订内容、参与修订的居住者名单等信息。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、违反房屋使用守则、未经同意擅自改造房屋、损坏家具家电不进行赔偿等。违约行为的认定需由所有居住者共同商议决定，或依据合同条款及附件规定进行。三、法律名词及解释：合同：指居住者之间就共同居住事宜达成的书面协议。违约责任：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方承担的责任。押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱。违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的一定数额的金钱，用以弥补守约方因违约行为所遭受的损失。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，各方可依据合同约定向仲裁机构申请仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁条款时，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解