门面房租赁合同范本2024年

门面房租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________鉴于甲方为合法拥有并有权出租本合同项下租赁物的所有权人，乙方愿意承租甲方拥有的租赁物，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事项达成如下协议：第一条租赁物1.2租赁物现状：甲方保证租赁物在交付乙方使用时，符合国家关于房屋使用安全、消防、环保等相关法律法规的要求。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：双方约定租赁物租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物正常使用。因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第六条转租与转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式处分。6.2乙方在租赁期限内，如需将租赁物转租或转让，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自转租或转让的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同解除与终止（1）乙方未按照本合同约定支付租金的；（2）乙方擅自改变租赁物结构和用途的；（3）乙方利用租赁物从事违法活动的；（4）乙方连续____个月未按照本合同约定使用租赁物的。（1）甲方未按照本合同约定交付租赁物的；（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的；（3）甲方未按照本合同约定维修、保养租赁物，影响乙方正常使用的。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确租赁物：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、现状等，确保双方对租赁物的理解一致。2.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和程序。3.租金及支付方式：约定租金的金额、支付时间和方式，以及逾期支付的滞纳金。4.保证金：约定保证金的数额、支付方式和退还条件。5.使用及维修：明确乙方对租赁物的使用权限和维修保养责任。6.转租与转让：未经甲方同意，乙方不得擅自转租或转让租赁物。7.违约责任：规定违约行为的处理方式和违约金的计算。8.合同解除与终止：明确双方在何种情况下可以解除或终止合同。9.争议解决：约定解决争议的方式和地点。10.其他约定：包含合同生效条件、合同副本数量等。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时尝试通过友好协商达成一致。2.诉讼解决：协商不成时，任何一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权，并将租赁物提供给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：支付租金，使用他人租赁物的当事人。3.租赁期限：租赁合同规定的租赁物使用时间范围。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.保证金：为保障合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定数额的钱款。6.滞纳金：逾期支付款项时，按约定比例计算的一种违约金。7.违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。8.解除合同：在合同履行过程中，因特定事由出现，使合同权利义务关系归于消灭的行为。9.终止合同：合同当事人之间权利义务关系因合同约定的期限届满或其他法定事由出现而归于消灭的行为。10.争议解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。特殊场合及补充条款：1.商业街区改造项目可能需要增加的条款：考虑到商业街区可能会有统一的装修风格要求，可以加入一条关于租赁物外装修必须符合街区整体规划的规定，并且乙方需要提前将装修方案提交给甲方和街区管理部门审批。2.文化艺术工作室入驻可能需要增加的条款：如果乙方计划将门面房用作文化艺术工作室，可以添加关于举办活动时噪音控制、安全疏散等方面的补充条款，确保不影响周围环境和安全。3.餐饮业经营可能需要增加的条款：餐饮业可能涉及油烟、废水排放等问题，可以增加关于环保措施和排放标准的条款，以及乙方需定期进行卫生和安全检查的规定。4.教育培训机构使用可能需要增加的条款：针对教育培训机构，可以加入关于学员安全、消防设施检查和紧急疏散计划的条款，确保培训活动的安全性。合同附件列表：1.租赁物平面图：详细标注租赁物的布局和尺寸。2.身份证明文件：甲乙双方的身份证或营业执照复印件。3.支付凭证：租金和保证金的支付凭证。4.装修方案：如果乙方计划装修，需提供详细的装修方案。5.环保评估报告：对于可能产生环境污染的使用用途，需要提供环保评估报告。6.安全检查报告：对于涉及公共