婚前共同购买住房协议2024年

婚前共同购买住房协议2024年合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲乙双方自愿共同购买住房，为明确双方的权利义务，避免日后纠纷，特订立本协议如下：第一条住房基本信息1.1住房位置：__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号。1.2房屋性质：__________（住宅、公寓、别墅等）。1.3建筑面积：__________平方米。1.4房屋产权：甲乙双方共同共有。第二条购房款的支付及分配2.1甲乙双方共同承担购房款，具体分配如下：甲方支付购房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。乙方支付购房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方应在签订本协议之日起_______日内，将各自承担的购房款支付至售房单位指定的账户。第三条房屋产权登记3.1甲乙双方应在购房款支付完毕后_______日内，共同前往房屋产权登记部门办理房屋产权登记手续。3.2房屋产权证书上应载明甲乙双方的姓名，并注明共同共有。第四条房屋管理与使用4.1甲乙双方共同承担房屋的管理与维护责任。4.2甲乙双方对房屋的使用、出租、出售等事项，应达成一致意见并共同签署相关协议。4.3甲乙双方应遵守我国有关房地产管理的法律法规，不得将房屋用于违法用途。第五条房屋贷款及还款5.1若甲乙双方需办理房屋贷款，应共同办理并承担还款责任。5.2贷款还款方式、还款期限等事项，由甲乙双方协商确定，并在贷款合同中予以明确。第六条分歧解决6.1本协议在履行过程中，如发生分歧，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（女方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。2.基本信息准确：住房信息、甲乙双方的身份信息需准确无误，以避免日后纠纷。3.购房款支付：明确各自支付的比例和期限，确保双方按时支付。4.产权登记：及时办理房屋产权登记，并在证书上注明共有情况。5.房屋管理与使用：双方应共同遵守约定，合理使用和妥善管理房屋。6.贷款及还款：如有贷款，应明确还款责任和方式。7.分歧解决：提前约定分歧解决方式，减少未来可能出现的争议。解决办法：1.友好协商：在分歧出现时，尝试友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向法院提起诉讼，依法维护权益。关键词语的法律名词解释：2.购房款：指购买房屋所支付的款项，包括首付款和贷款等。3.房屋产权登记：指将房屋产权人的信息在不动产登记簿上进行登记的行为。4.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。5.协商：指当事人之间在自愿、平等的基础上，通过相互讨论达成一致意见的方式。6.诉讼：指当事人向法院提起的，请求法院通过审判程序解决纠纷的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方中的一方为外籍人士，不熟悉中国购房流程。补充条款：甲方/乙方若为外籍人士，应提前提供有效护照和在华合法身份证明，并负责办理相关签证及居留手续，以便顺利完成购房及产权登记。2.场合：甲乙双方计划在未来将房产作为子女教育基金。补充条款：甲乙双方同意，若将房产用于子女教育基金，双方应共同制定管理方案，并在子女达到一定年龄或完成学业后，按约定的比例分配或处置房产。3.场合：甲乙双方中的一方计划在未来将房产作为投资用途。补充条款：甲方/乙方若计划将房产作为投资用途，应提前告知另一方，双方需共同讨论并同意投资方案，包括出租、出售等，并约定收益分配方式。4.场合：甲乙双方中的一方因工作原因可能需要长期出差或移居他地。补充条款：若甲方/乙方因工作原因需长期不在本地，双方应协商确定房屋管理与使用的具体安排，包括日常维护、出租管理等，并保持沟通，确保房产得到妥善处理。合同所需附件列表：1.甲乙双方的身份证复印件（或外籍人士的护照及居留证明复印件）。2.房屋购买合同（预售合同或