服装品牌商铺出租合同范本2024年

服装品牌商铺出租合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租人）：____________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租人）：____________地址：_________________联系方式：______________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于____（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺产权清晰，甲方保证拥有完全、合法的所有权或使用权，有权将该商铺出租给乙方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米____元/月，共计租金为____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2商铺的日常维修由乙方负责，如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利和义务6.1甲方保证商铺交付乙方使用时符合租赁用途，并保证商铺主体结构安全。6.2甲方应在接到乙方书面维修申请后，及时对商铺进行维修。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期间合法使用商铺，并按照约定用途开展业务。7.2乙方应按约定时间支付租金、押金等费用。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认后生效。8.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：______乙方代表（签名）：______签订日期：______________年__月__日注意事项：1.确保商铺的合法产权：在签订合同前，乙方需要核实甲方是否为商铺的合法所有者，避免因产权问题导致合同无效。法律名词解释：注意事项及解决办法：注意事项：确认产权解决办法：要求甲方提供房产证等相关法律文件，证明其对商铺的合法产权。一、法律名词：1.出租人：指拥有财产所有权或使用权，并将财产租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指向出租人租用财产的自然人、法人或其他组织。解决办法：确保合同中出租人和承租人的信息准确无误。2.租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至终止日的期限。确保租赁期限符合双方需求，并在合同中明确。3.押金：为保证合同履行，承租人支付给出租人的一定数额的金钱。明确押金的退还条件和程序。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。详细列出违约情形和违约责任，以便于纠纷解决。5.维修责任：指租赁期间对商铺进行维修的责任归属。明确维修责任，避免后期纠纷。6.合同变更和解除：指在合同履行期间，对原合同内容进行的修改或终止。规定变更和解除合同的程序和条件。一、特殊应用场合及补充条款：1.商铺位于繁华商业街，有夜间营业需求：补充条款：鉴于乙方经营业务需要，甲乙双方同意将商铺营业时间延长至晚上____时。乙方需确保遵守商业街区相关规定，不影响周围居民正常生活。2.乙方计划开展餐饮业务，可能会有油烟和噪音问题：补充条款：乙方在经营餐饮业务时，应安装符合环保标准的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周围环境和居民生活。3.商铺需要装修改造：补充条款：乙方对商铺进行装修改造前，需将装修方案提交甲方审核，并确保装修过程符合相关安全规定。4.商铺附近有学校，需要考虑学生上下学安全：补充条款：乙方在经营期间，需特别注意学生上下学高峰期的人流安全，必要时在商铺门口设置安全警示标志。二、附件列表：1.商铺的房产证复印件——确保甲方是房子的主人。2.甲乙双方的身份证复印件——知道彼此是谁。3.商铺的具体位置图和布局图——明白商铺长啥样。4.营业时间规定的文件——了解商铺开门关门的时间。5.装修改造方案（如果有）——看看乙方想怎么装修。房产证复印件：这个是为了确认商铺是甲方的，咱们得有证据。身份证复印件