2024年的房屋买卖合同

2024年的房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.房屋产权：甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系。该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。2.房屋坐落：该房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。3.附属设施：该房屋附属设施包括__________（具体设施），详见附件。二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖总价为人民币__________元（大写：__________元整）。（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）；（2）双方办理过户手续当日，乙方向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）；（3）余款人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于过户手续办理完毕后____日内支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及其附属设施、设备、装修等按现状交付给乙方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋不存在质量瑕疵、结构安全隐患，符合国家有关房屋买卖的相关规定。2.甲方保证在办理过户手续前，该房屋不得设定抵押、转让、出租等权利负担。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。五、乙方承诺1.乙方按照本合同约定的付款方式支付房款。2.乙方不得以任何理由拖延或拒绝办理房屋过户手续。3.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、维修基金等费用。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的____%。2.乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的____%。3.因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：房屋附属设施清单1.__________2.__________3.__________……注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方拥有房屋的完整产权，无权属纠纷。解决办法：要求甲方提供房产证、土地证等权属证明文件。法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.明确买卖价格及支付方式：避免因房款支付问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明房款总额、支付方式、支付时间等。法律名词解释：定金：买卖双方为确保合同履行，由买方先行支付的一部分款项。3.房屋交付与过户：确保交付与过户过程的顺利进行。解决办法：约定具体的交付日期和过户手续办理时间。法律名词解释：过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。4.法律名词解释：违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.注意事项：物业管理费、维修基金：确保买方了解并承担相关费用。法律名词解释：物业管理费：业主按照物业管理服务合同支付的费用。维修基金：专项用于物业共用部位、共用设施设备维修的资金。6.争议解决：明确解决合同争议的方式和途径。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：诉讼：指当事人将争议提交法院，请求法院依法作出裁判的争议解决方式。场合1：如果买家是新婚小夫妻，可能需要考虑到将来孩子的教育问题。补充条款：考虑到乙方未来子女教育需求，甲方特此承诺，该房屋对应的学区名额在过户前未被占用。场合2：卖家可能需要保留一些家具或装饰品。补充条款：甲方同意保留房屋内现有家具及装饰品，具体清单详见附件，双方对此无异议。场合3：房屋内有特殊设施，比如太阳能板或者自家的花园。特殊场合与附件列表：特殊场合：补充条款：场合：补充条款：场合1：场合特殊应用：补充条款：附件列表：1.房屋有特殊需求补充条款：场景1：房屋有遗产问题特別條款：甲方保证房屋不存在任何遗产纠纷，如有纠纷，甲方负责解决。场景2：房屋需要翻修翻修條款：乙方在接收房屋后，有权对房屋进行必要的翻修，但不得影响房屋结构安全。场景3：房屋内含有租客补充条款：租客條款：甲方应负责处理与现有租客的租赁关系，确保房屋交付时无租客居住。1.房屋产权证明文件2.房屋平面图及设施清单3.现有家具及装饰品清单（如有）4.房屋维修及