房屋抵押借款简易合同范本2024年

房屋抵押借款简易合同范本2024年合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押权人）：__________鉴于甲方自愿将其房屋抵押给丙方，以确保乙方按时偿还借款，乙方愿意接受甲方的房屋抵押，丙方同意接受甲方房屋抵押并出借相应款项，三方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条抵押物1.1甲方抵押给丙方的房屋位于__________，房产证编号为__________，房屋面积为__________平方米，建筑结构为__________，土地使用权证编号为__________。1.2甲方保证所抵押的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务负担等情形，否则甲方应承担一切法律责任。第二条借款金额及用途2.1乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于__________。2.2乙方承诺按照本合同约定的用途使用借款，不得将借款用于非法活动或违反国家法律法规的行为。第三条借款期限及还款方式3.1乙方应自借款之日起至____年____月____日止，将借款本息一次性偿还给丙方。（1）按月等额本息还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）按季等额本息还款，每季还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（3）一次性还本付息，到期时一次性偿还借款本息。3.3乙方未按照本合同约定的还款方式偿还借款的，丙方有权要求乙方立即偿还全部借款本息。第四条抵押物的管理与维护4.1甲方应确保抵押物处于良好状态，负责抵押物的日常维护与管理。如抵押物出现损坏、灭失等情形，甲方应在第一时间通知丙方，并承担相应的修复、赔偿责任。4.2未经丙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、拆除、改建等行为。第五条抵押物的处分5.1如乙方未按照本合同约定的期限偿还借款本息，丙方有权依法处分抵押物，所得价款优先偿还借款本息及实现债权的费用。5.2分处抵押物所得价款不足以偿还借款本息及实现债权的费用时，丙方有权继续向乙方追偿。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的期限偿还借款本息的，应承担逾期还款的违约责任，向丙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×_____%。6.2甲方未按照本合同约定的期限解除抵押登记的，应承担逾期解除抵押登记的违约责任，向丙方支付违约金，违约金计算方式为：未解除抵押登记金额×_____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押权人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.主体资格：甲方、乙方、丙方需具有完全民事行为能力，甲方为房屋所有权人，乙方为借款人，丙方为抵押权人。3.抵押物详细信息：确保抵押物的描述准确无误，包括位置、面积、产权证明等。4.借款金额和用途：明确借款的具体金额和用途，避免日后争议。5.借款期限及还款方式：约定明确的借款期限和还款方式，包括还款时间、金额和方式。6.抵押物的管理与维护：甲方需保证抵押物的良好状态，不得随意处置抵押物。7.抵押物的处分：明确丙方在乙方违约时的抵押物处分权。8.违约责任：明确各方违约时的责任和违约金计算方式。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。10.合同生效：确认合同的生效条件和时间。解决办法：1.合同解释：如遇合同条款理解上的分歧，应参照合同的目的、交易习惯及诚实信用原则进行解释。2.补充协议：如合同内容不完整或有遗漏，三方可签订补充协议予以明确。3.争议调解：在争议发生时，可先通过调解解决，以减少诉讼成本。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（Mortgagor）：将房屋提供给抵押权人作为债务担保的人。2.借款人（Borrower）：从抵押权人处借取资金的人。3.抵押权人（Mortgagee）：接受房屋抵押并出借款项的人或机构。4.抵押物（MortgagedProperty）：作为债务担保的财产。5.违约（BreachofContract）：指合同当事人未履行合同义务或违反合同约定的行为。6.违约金（LiquidatedDamages）：双方在合同中约定，一方违约时应支付给对方的赔偿金额。7.和解（Settlement）：指在争议解决过程中，双方达成协议以解决争议。8.调解（Mediation）：指在第三方协助下，双方达成和解协议的过程。9.诉讼（Litigation）：指通过法院解决争议的法律程序。10.生效（Effective）：指合同或法律文件开始产生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭内部成员之间的借款抵押。补充条款：考虑到家庭成员间的特殊情况，可以在合同中增加一条：“若甲方为乙方直系亲属或家庭成员，且双方同意简化部分程序，双方需在合同签订前进行家庭内部协商，并书面确认协商结果，作为本合同附件。”2.场合：中小企业因资金周转困难，向亲朋好友进行抵押借款。补充条款：针对这种情况，可以添加如下条款：“考虑到乙方为中小企业，双方同意在合同执行期间，如乙方经营状况出现重大变化，双方应进行友好协商，根据实际情况调整还款计划。”3.场合：跨地域的抵押借款，双方不便于经常见面。补充条款：为此，合同中可以加入：“鉴于双方地理位置较远，双方同意通过电子邮件、快递或其他电子方式交换文件和通知，所有电子文件的效力与本合同相同。”4.场合：房屋抵押借款用于教育、医疗等紧急需求。补充条款：这种情况下，可以增加一条：“如乙方因教育、医疗等紧急需求而借款，甲方和丙方应本着人道主义原则，提供必要的便利和支持，并在必要时协助乙方解决困难。”合同所需的附件列表：1.房产证