顺位抵押合同模板2024年

顺位抵押合同模板2024年合同编号：__________甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方为保障甲方的债权实现，自愿将其名下财产设定抵押权。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守：第一条抵押物基本情况1.1抵押物名称：__________1.2抵押物性质：__________1.3抵押物坐落位置：__________1.4抵押物面积：__________1.5抵押物权属状况：__________第二条抵押物价值评估2.1乙方保证抵押物价值不低于人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照甲方要求提供抵押物的评估报告，评估机构由双方共同选定。第三条抵押担保范围3.1本合同项下的抵押担保范围包括：主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第四条抵押物的保管与使用4.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损害。4.2未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、赠与、抵押或者以其他方式处分抵押物。4.3乙方应按照甲方的要求，提供抵押物的使用、维护、保养情况。第五条抵押权的设立与登记5.1乙方应在合同签订后____个工作日内，将抵押物的权属证书交付给甲方，并办理抵押登记手续。5.2抵押权设立后，甲方享有抵押物的优先受偿权。第六条债务履行期限6.1乙方应在合同约定的债务履行期限内，按照约定的方式履行债务。6.2债务履行期限届满，乙方未履行债务的，甲方有权依法行使抵押权。第七条违约责任7.1乙方未按照约定履行债务的，应承担违约责任，向甲方支付合同约定的违约金。7.2乙方违反本合同的其他约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权履行完毕之日终止。甲方（抵押权人）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：______________乙方（抵押人）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：______________签订日期：____年____月____日注意事项：1.抵押物基本情况：确保抵押物的详细信息准确无误，包括名称、性质、位置、面积及权属状况。2.抵押物价值评估：双方应共同选定评估机构，确保评估报告的真实性和准确性。3.抵押担保范围：明确抵押担保的主债权本金、利息、违约金及其他相关费用。4.抵押物的保管与使用：乙方应合理使用并妥善保管抵押物，未经甲方同意不得处分。5.抵押权的设立与登记：及时办理抵押登记，确立甲方的抵押权。6.债务履行期限：明确债务的履行期限和方式，逾期未履行可能导致抵押权的行使。7.违约责任：双方应清楚了解违约的后果和责任，包括违约金和赔偿金的支付。8.争议解决：约定争议解决的途径，通常是友好协商和诉讼。解决办法：如有争议，尝试友好协商，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：抵押权：债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。主债权：债权合同中，债权人要求债务人履行的主要义务，如贷款本金。违约金：合同当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定或法律规定，向对方支付一定数额的货币，以弥补对方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。损害赔偿金：因违约行为造成对方损失，违约方应向对方支付的赔偿金。抵押登记：将抵押物的权利状态在不动产登记簿上予以记载的行为，以确保抵押权的有效设立。优先受偿权：在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以优先于其他债权人受偿的权利。特殊应用场合及补充条款：1.场合：当抵押物为家族传承的房产时。补充条款：考虑到房产的特殊情感价值，双方同意在债务履行完毕后，甲方将优先考虑将房产恢复至乙方或其指定继承人的名下。2.场合：当抵押人为中小企业时。补充条款：若乙方为中小企业，且在合同履行期间遭遇不可抗力导致经营困难，双方可协商延期还款，并在合理期限内恢复原还款计划。3.场合：当抵押物为商业用途的不动产时。补充条款：考虑到商业地产的增值潜力，双方约定在抵押期间，若乙方希望对抵押物进行改造或开发，需提前通知甲方并取得甲方书面同意。4.场合：当抵押物涉及共有产权时。补充条款：若抵押物为共有财产，乙方应确保其他共有人的书面同意，并提供相关证明文件，以避免未来可能产生的纠纷。附件列表：1.抵押物的权属证书复印件2.抵押物评估报告3.债权债务确认书4.双方身份证明文件5.共有产权人同意抵押的书面证明（如有）6