定金房屋租赁合同2024年

定金房屋租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条定金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2定金作为租赁押金，租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护和保养。5.2房屋及附属设施的自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以修复。甲方未及时修复的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在合同生效后_______日内将房屋交付乙方使用。6.2乙方应在租赁期满或合同提前解除后_______日内将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于双方查询和管理。2.甲方（出租方）与乙方（承租方）信息：准确填写双方的身份信息，包括姓名、身份证号、通讯地址和联系电话，确保合同主体明确。3.房屋信息：详细记录房屋的地理位置、面积、结构和用途，避免日后关于房屋基本信息的争议。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和滞纳金条款，保障双方的权益。6.定金：规定定金的金额和退还条件，避免退租时产生纠纷。7.房屋使用及维修：明确乙方对房屋的使用要求和甲方的维修义务。8.房屋交付及退租：规定房屋交付和退租的期限。9.违约责任：规定违约行为的责任和赔偿方式。10.其他约定：为合同未尽事宜预留协商空间。解决办法：合同争议：如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律咨询：在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的咨询，确保合同内容的合法性。关键词语的法律名词解释：定金：是指为确保合同的履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱，具有担保合同履行的作用。滞纳金：是指乙方逾期支付租金时，按照约定应向甲方支付的违约金，用以补偿甲方因乙方违约所造成的损失。违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。自然人：指具有完全民事行为能力的个人，即合同中的甲乙双方。交付：指甲方将房屋的实际占有权转移给乙方，使乙方能够实际使用房屋。解除合同：指在合同期限内，因法定事由或双方协商一致，提前终止合同的效力。赔偿金：指因一方违约给对方造成损失，违约方应支付给对方的金钱，用以弥补损失。特殊应用场合与补充条款：1.学生租房：场合描述：大学生或研究生为了上学方便，在学校附近租房子住。补充条款：考虑到学生可能需要安静的学习环境，可以增加一条关于保持房屋周边环境安静的条款。比如：“乙方应保持房屋周边环境整洁、安静，避免深夜进行喧闹活动影响他人学习休息。”2.家庭短期度假租赁：场合描述：家庭为了度假，短时间租住在一个风景优美的地区。补充条款：可以增加关于房屋清洁和保养的条款。比如：“乙方在租赁期间应负责保持房屋的清洁和日常保养，如有特殊污损，应按甲方要求进行赔偿。”3.远程工作者临时租房：补充条款：考虑到远程工作者的工作需求，可以增加一条关于网络服务的条款。比如：“甲方应保证房屋内提供稳定的网络服务，如因网络问题影响乙方工作，甲方应协助解决。”4.企业员工外派住宿：场合描述：企业员工因工作需要外派到其他城市，公司为其租赁住宿。补充条款：可以增加关于企业特殊需求的条款。比如：“乙方因企业需要可能进行夜间加班，甲方应提供必要的照明和安静的工作环境。”合同所需附件列表：1.