2024年东莞出租房租房合同样板

2024年东莞出租房租房合同样板合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3租金调整机制第五章：押金5.1押金金额5.2押金支付5.3押金退还第六章：租赁物使用6.1使用范围6.2禁止行为6.3维护与保养第七章：租赁物维修与修缮7.1维修责任7.2修缮通知7.3紧急维修第八章：租赁物的转让与转租8.1租赁物转让8.2转租条件8.3转租限制第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除后的权利与义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约赔偿10.3违约责任的免除第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3法律适用第十二章：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3变更通知第十三章：合同生效13.1合同签署13.2合同生效条件13.3合同备案第十四章：附则14.1合同解释14.2附件效力14.3合同签订信息（包括签约方、签订时间、签订地点）第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于租赁房屋（以下简称租赁物）的权利、义务关系，确保双方合法权益。1.2合同定义在本合同中，除非另有说明，以下术语具有以下含义：1.2.1“租赁物”指甲方同意出租给乙方使用的房屋及其附属设施。1.2.2“租金”指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。1.2.3“押金”指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：租赁物描述2.1租赁物位置租赁物位于东莞市______区（县）______街道（镇）______路______号，具体位置以房产证或相关权属证明文件为准。2.2租赁物面积租赁物建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3租赁物设施租赁物包括但不限于以下设施：、、______等。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束，除非双方另有书面约定。3.3租赁期限的延长与终止3.3.1租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。3.3.2如甲方在租赁期限届满前不再出租租赁物，应提前______日书面通知乙方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额乙方应支付的租金为每月______元人民币。4.2支付方式4.2.1租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2.2甲方应提供合法有效的收款凭证。4.3租金调整机制4.3.1租金调整应基于市场行情和租赁物维护成本的变化。4.3.2甲方如需调整租金，应提前______日书面通知乙方，并说明调整理由。第五章：押金5.1押金金额乙方应支付的押金为______元人民币。5.2押金支付乙方应在签订本合同时一次性支付押金给甲方。5.3押金退还租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______日内无息退还押金给乙方。第六章：租赁物使用6.1使用范围乙方应将租赁物用于______用途，不得擅自改变租赁物用途。6.2禁止行为乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害租赁物结构和设施。6.3维护与保养乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第七章：租赁物维修与修缮7.1维修责任甲方负责租赁物的结构性维修，乙方负责日常使用中的小修小补。7.2修缮通知乙方如需进行修缮，应提前______日书面通知甲方，并取得甲方同意。7.3紧急维修在紧急情况下，乙方可先行进行必要的维修，并及时通知甲方，相关费用由甲方承担。（注：以上内容为合同模板示例，具体条款需根据实际情况调整，签订合同前请咨询法律专业人士。）第八章：租赁物的转让与转租8.1租赁物转让甲方如需转让租赁物，应提前______日书面通知乙方，并保证乙方在同等条件下享有优先购买权。8.2转租条件乙方如需转租租赁物，必须取得甲方的书面同意，并保证第三方遵守本合同的条款。8.3转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。第九章：合同变更与解除9.1合同变更任何对本合同的变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件9.2.1甲方有权在乙方违反合同条款时解除合同。9.2.2乙方有权在甲方未履行维修义务时解除合同。9.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况协商解决未尽事宜。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方违反合同条款均视为违约。10.2违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的损失。10.3违约责任的免除在不可抗力情况下，违约方可免除违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。11.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交东莞市仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：通知与送达12.1通知方式双方可通过书面、电子邮件或其他双方认可的方式进行通知。12.2送达地址甲方送达地址为：，乙方送达地址为：。12.3变更通知任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第十三章：合同生效13.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同的生效需满足以下条件：______。13.3合同备案甲方应在合同生效后______日内将合同副本提交至东莞市房屋租赁管理部门备案。第十四章：附则14.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.2附件效力本合同的附件与合同正文具有同等法律效力。14.3合同签订信息本合同由以下双方于______年______月______日在东莞市签订。甲方（签字）：______乙方（签字）：______（注：以上内容为合同模板示例，具体条款需根据实际情况调整，签订合同前请咨询法律专业人士。）多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述1.1附件条款的目的本附件条款旨在补充和完善主合同中未尽事宜，确保多方利益得到均衡保护，明确各方在特定情况下的权利与义务。1.2附件条款的效力本附件条款与主合同具有同等法律效力，一旦签署即成为主合同不可分割的一部分。1.3附件条款的适用本附件条款适用于主合同中涉及的所有多方主体，包括但不限于甲方、乙方及其他参与方。二、多方参与方的权利与义务2.1权利的界定2.1.1各方根据主合同及本附件条款享有相应的权利，包括但不限于使用权、收益权、知情权等。2.1.2各方有权要求其他方履行合同义务，并对违约行为提出索赔。2.2义务的明确2.2.1各方应按照主合同及本附件条款的规定，履行各自的义务，包括但不限于支付款项、提供信息、维护租赁物等。2.2.2各方应相互协作，确保合同的顺利执行。三、多方参与方的决策机制3.1决策原则3.1.1多方参与方应本着公平、公正、透明的原则进行决策。3.1.2决策应充分考虑各方的利益和意见。3.2决策程序3.2.1重要决策应通过召开多方会议进行讨论，并采取投票或协商的方式决定。3.2.2决策结果应以书面形式记录，并由各方签字确认。四、多方参与方的信息披露与保密4.1信息披露4.1.1各方应定期向其他方披露与合同执行相关的信息，包括财务状况、运营情况等。4.1.2信息披露应真实、准确、完整，不得有误导性陈述或重大遗漏。4.2保密义务4.2.1各方应对在合同执行过程中获知的商业秘密和其他保密信息负有保密义务。4.2.2未经信息披露方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。五、多方参与方的违约责任5.1违约情形5.1.1各方违反主合同或本附件条款的规定，均视为违约。5.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2违约责任的追究5.2.1违约责任的追究应通过协商解决，协商不成时可按照主合同的规定进行仲裁或诉讼。5.2.2违约方在承担违约责任后，不影响其在合同中的权利和义务。六、多方参与方的争议解决6.1争议解决原则6.1.1争议解决应遵循合法、公正、及时的原则。6.1.2争议解决过程中，各方应保持沟通，尽量避免对合同执行造成不利影响。6.2争议解决方式6.2.1争议首先应通过友好协商解决，协商不成时可提交东莞市仲裁委员会进行仲裁。6.2.2仲裁不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、多方参与方的合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同变更应基于各方的共同意愿，并以书面形式进行。7.1.2变更内容应明确、具体，不得与主合同的规定相冲突。7.2合同解除7.2.1合同解除应符合主合同的规定，任何一方不得擅自解除合同。7.2.2合同解除后，各方应根据实际情况协商解决未尽事宜。八、多方参与方的特别约定8.1特别约定的效力8.1.1本附件中的特别约定与主合同具有同等法律效力。8.1.2特别约定是对主合同的补充，与主合同不一致的，以特别约定为准。8.2特别约定的内容8.2.1各方可根据实际情况，就特定事项达成特别约定。8.2.2特别约定应明确、具体，并经各方协商一致后签署。九、附件的生效与备案9.1附件的生效9.1.1本附件自各方签字盖章之日起生效。9.1.2本附件的生效不影响主合同的效力。9.2附件的备案9.2.1甲方应在附件生效后______日内将附件副本提交至东莞市房屋租赁管理部门备案。9.2.2备案后的附件副本应分发给各方，以供查阅。十、其他10.1本附件条款的解释权归甲方所有。10.2本附件条款的修改和补充应经各方协商一致，并以书面形式确认。（注：以上内容为合同附件条款及说明的示例，具体条款需根据实际情况调整，签订合同前请咨询法律专业人士。）附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物平面图及设施清单附件二：租赁物现状照片附件三：租赁物维修及保养记录附件四：多方参与方授权委托书附件五：租赁物使用规定及安全须知附件六：租赁物转让或转租同意书样本附件七：合同变更协议书样本附件八：合同解除协议书样本附件九：保密协议书附件十：争议解决协议书样本二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：逾期支付租金或其他应付款项。未经甲方书面同意擅自改变租赁物用途。未经甲方书面同意擅自对租赁物进行结构性改动。违反合同约定，擅自将租赁物转租或转让。违反合同约定，未按期进行必要的维修和保养。违反合同约定，未按时提供必要的信息披露。违约行为的认定应由合同各方根据合同条款和实际情况共同决定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。优先购买权：指在租赁物转让时，乙方在同等条件下享有的优先于第三方购买的权利。仲裁：指合同各方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构按照仲裁规则进行裁决的争议解决方式。诉讼：指合同各方将争议提交给人民法院，由人民法院依法进行审理和裁决的争议解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，各方可以请求相关调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交东莞市仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，各方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同变更需经