房屋合租租赁合同2024年

房屋合租租赁合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和解释第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）2.2承租方（乙方）2.3合租方（丙方）第三章：租赁物业3.1物业地址与描述3.2物业现状3.3物业设施与设备第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3押金与保证金第六章：物业使用6.1使用规定6.2维护与修缮6.3公共区域使用第七章：费用分担7.1水电煤气费7.2物业管理费7.3其他费用第八章：维修与保养8.1甲方责任8.2乙方与丙方责任8.3紧急维修第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3赔偿机制第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：保密条款11.1保密义务11.2保密期限11.3保密信息范围第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商解决13.3法律途径第十四章：合同的签订与生效14.1合同签订14.2签订方14.3签订时间14.4签订地点14.5合同生效条件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方在房屋合租租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法性、有效性和顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的房屋出租给乙方和丙方共同使用。1.3定义和解释本合同中所涉及的专业术语和定义，详见附件一。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2承租方（乙方）乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3合租方（丙方）丙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。第三章：租赁物业3.1物业地址与描述物业位于______，具体描述包括房屋结构、面积、户型等。3.2物业现状物业现状包括房屋的装修情况、设施设备状况等，具体详见附件二。3.3物业设施与设备物业内提供的设施设备包括但不限于家具、电器等，具体清单详见附件三。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3续租与提前终止租赁期满，乙方和丙方有权优先续租。如提前终止合同，需提前______天书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）：______元整。5.2支付周期租金按月支付，乙方和丙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.3押金与保证金乙方和丙方需在签订合同时支付押金人民币（大写）：______元整。押金在租赁期满且无违约情况下无息退还。第六章：物业使用6.1使用规定乙方和丙方应合理使用物业，并遵守相关法律法规及社区规定。6.2维护与修缮甲方负责物业的定期维护和修缮，确保物业处于良好的使用状态。6.3公共区域使用乙方和丙方应合理使用公共区域，不得影响其他住户的正常生活。第七章：费用分担7.1水电煤气费乙方和丙方应按实际使用量支付水、电、煤气等费用。7.2物业管理费物业管理费由______方承担，具体金额为每月人民币（大写）：______元整。7.3其他费用其他费用如网络费、有线电视费等由乙方和丙方协商分担。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：维修与保养8.1甲方责任甲方应保证物业及其设施设备处于良好的工作状态，并及时进行必要的维修。8.2乙方与丙方责任乙方与丙方应合理使用物业及其设施设备，并负责日常的小修小补。8.3紧急维修如遇紧急维修情况，乙方与丙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内响应。第九章：违约责任9.1违约定义任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，或违反本合同的任何条款，均构成违约。9.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。9.3赔偿机制赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定，双方应通过协商确定赔偿金额和支付方式。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除如一方严重违反合同，另一方有权解除合同。10.3解除后果合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一章：保密条款11.1保密义务双方应对在合同谈判、签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。11.3保密信息范围保密信息包括但不限于合同内容、技术资料、商业计划等。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应的证明。12.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，受影响一方可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决合同争议。13.2协商解决协商不成时，双方可请求有关调解机构进行调解。13.3法律途径调解不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四章：合同的签订与生效14.1合同签订本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2签订方甲方（签字）：；乙方（签字）：；丙方（签字）：______。14.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.4签订地点本合同签订地点为：______。14.5合同生效条件合同的生效条件包括但不限于双方的签字盖章、相关行政审批等。以上为合同后七章的详细内容，合同正文部分至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表：附件一：物业权属证明文件清单附件二：物业现状及勘测报告附件三：租金及支付方式详细说明附件四：物业使用规划及限制附件五：保密协议附件六：不可抗力条款的详细说明附件七：争议解决机制的具体程序附件八：附加条款及特别约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或相关费用。未按合同约定交付物业。违反合同中关于物业使用的规定。未按合同约定履行协助义务。违约行为的认定应由各方协商确定，如协商不成，可提交至合同争议解决机制处理。三、法律名词及解释：合同：指本房屋合租租赁合同及其附件。甲方：指拥有物业所有权并同意出租的一方。乙方与丙方：指同意接受物业租赁的各方。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同各方在合同谈判、签订和履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：各方应首先通过友好协商解决合同争议。调解：协商不成时，各方可请求有关调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，各方可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，各方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除应按照合同约定和相关法律规定进行。终止事宜：合同终止后，各方应按照合同约定和相关法律规定处理善后事宜。六、所有应用场景：物业租赁：适用于多方主导的物业租赁行为。物业使用：适用于多方主导的物业使用规划和限制。合同变更：适用于合同执行过程中的变更。违约责任：适用于合同执行过程中的违约行为处理。争议解决：适用于合同争议的协商、调解、仲裁或诉讼。合同终止：适用于合同履行完毕或依法解除后的终止事宜。七、附加条款及特别约定：附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。附加条款的内容：附加条款包括但不限于各方对合同内容的特别约定、补充协议等。附加条款的变更：附加条款的变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。八、保密协议：保密义务：各方应对在合同谈判、签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。保密信息范围：保密信息包括但不限于合同内容、技术资料、商业计划等。九、不可抗力条款的详细说明：不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的通知：一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应及时通知其他方，并提供相应的证明。不可抗力的后果：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，受影响一方可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。十、争议解决机制的具体程序：协商程序：各方应首先通过友好协商解决合同争议。调解程序：协商不成时，各方可请求有关调解机构进行调解。仲裁程序：调解不成时，各方可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼程序：仲裁不成时，各方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。以上附件条款及说明为多方主导时的合同补充内容，旨在明确合同执行过程中的各方责任、权利和义务，确保合同的顺利实施和物业租赁的顺利完成。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋权属证明文件清单，包括房产证、土地使用证等相关法律文件的复印件。附件二：房屋现状及勘测报告，详细描述房屋的结构、设施设备、装修状况等。附件三：租金及支付方式详细说明，包括租金金额、支付周期、支付方式及逾期支付的利息等。附件四：房屋使用规划及限制，明确房屋使用范围、禁止行为及特殊要求。附件五：保密协议，规定各方在合同执行过程中对敏感信息的保密义务。附件六：不可抗力条款的详细说明，包括不可抗力的定义、通知程序及后果处理。附件七：争议解决机制的具体程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼的具体步骤和要求。附件八：附加条款及特别约定，记录合同中未尽事宜或特殊约定。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违反房屋使用规定等。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，由守约方提出，并经双方协商确认。如协商不成，可依据合同约定的争议解决机制处理。三、法律名词及解释：合同：指本房屋合租租赁合同及其附件。甲方：指出租房屋的房主或合法代理人。乙方与丙方：指共同承租房屋的租客。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指合同各方在合同谈判、签订和履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：各方应首先通过友好协商解决合同争议。调解：协商不成时，各方可请求有关调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，各方可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，各方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除应按照合同约定和相关法律规定进行