房地产战略合作协议书2024年

房地产战略合作协议书2024年合同编号：____________一、合作目标双方同意在房地产领域建立全面战略合作伙伴关系，共同投资、开发、运营房地产项目，实现资源共享、优势互补、合作共赢。二、合作范围1.甲方将其持有的房地产项目信息、土地、在建工程、存量房等资源与乙方共享。2.乙方根据甲方提供的项目信息，对项目进行尽职调查，共同制定投资方案。3.双方共同投资、开发、运营房地产项目，按约定比例分享项目收益。三、合作期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、合作方式1.甲方负责提供项目信息、办理项目手续、协调政府关系等事务。2.乙方负责筹集项目资金、组织项目施工、销售及运营等事务。3.双方共同成立项目公司，负责具体项目的投资、开发、运营等事宜。五、投资决策1.双方设立投资决策委员会，负责审议、批准合作项目。2.投资决策委员会由____名成员组成，甲方委派____名，乙方委派____名。3.投资决策委员会会议应有过半数成员出席，决议经出席成员一致同意方为有效。六、项目收益分配1.双方按照实际出资比例分享项目收益。2.项目收益包括但不限于销售收入、租金收入、股权转让收入等。3.项目收益分配应在项目公司财务报表审计完成后进行。七、保密条款1.双方在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开上述信息。3.本协议终止后，双方仍应遵守本条款的规定。八、违约责任1.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议合作期内合作项目总收益的____%。2.双方应共同防范风险，如因不可抗力导致合作项目无法继续，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________附件：____________________注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方在合作过程中的权利与义务，避免因权责不明确而产生的纠纷。2.合作期限：注意合作期限的约定，以及续约条款的设定，确保合作关系的稳定性。3.投资决策：明确投资决策机制和流程，确保项目决策的透明性和效率。4.收益分配：合理约定项目收益的分配比例和方式，防止日后因利益分配不均产生争议。5.保密条款：强化商业秘密的保护，明确保密的范围和责任，防止信息泄露。6.违约责任：设定合理的违约责任和违约金，以约束双方忠实履行合同。7.争议解决：选择适当的争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.权利与义务的明确：在合同中详细列举甲乙双方的权利与义务，并就具体合作事宜制定详细的操作规程。2.合作期限：设置合理的合作期限，并约定续约条件和程序。3.投资决策：建立投资决策委员会，制定明确的议事规则和决策程序。4.收益分配：根据双方的实际贡献和风险承担，公平设定收益分配条款。5.保密条款：明确保密信息范围，约定保密期限和违约责任。6.违约责任：通过设定违约金等方式，强化违约责任的法律效力。7.争议解决：优先选择协商解决，协商不成时，通过诉讼方式解决。法律名词解释：合作伙伴：指在合同关系中，共同承担义务、分享权利的合同当事人。尽职调查：指在投资前，对目标公司的财务、法律、业务等方面进行全面的调查和评估。项目公司：指为实施特定项目而设立的独立法人实体。商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取了保密措施的信息。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。1.场合：如果项目涉及到环保或者绿色建筑补充条款：我们可以在合同里加上一条，确保双方在项目开发和运营中都要遵循环保标准，比如使用节能材料，减少建筑垃圾。条款示例："第十一条：环保与绿色建筑双方承诺在项目的设计、施工、运营各阶段，严格遵守相关环保法规，积极采用绿色建筑技术和材料。"2.场合：如果项目位于历史文化保护区补充条款：需要增加一条，关于保护历史文化遗产的条款，确保开发不会破坏当地的文化特色。条款示例："第十二条：历史文化保护双方同意在项目开发过程中，尊重并保护当地的历史文化遗产，确保开发方案符合相关保护要求。"3.场合：项目涉及国际投资补充条款：可能需要增加一条关于外汇管理的规定。条款示例："第十三条：外汇管理双方同意遵守各自国家的外汇管理法规，确保项目资金的合法流动。"附件列表：1.项目概述：详细描述项目的背景、目标、预期成果等。2.尽职调查报告：乙方对甲方提供的项目所做的尽职调查结果。3.项目投资计划：具体的项目资金投入计划和时间表。4.环保标准指南：适用于项目的环保标准和实施指南。5.历史文化保护规划：如果适用，项目的文化保护规划和措施。6.外汇管理相关规定：涉及国际投资时，相关国家的外汇管理法规。项目概述：这就是我们的“梦想计划”，里面写了我们为什么要做这个项目，打算做到什么程度。尽职调查报告：这份报告就像是对项目的一场“体