2024年店面承包转租简单的合同范本

合同编号：__________2024年店面承包转租简单的合同范本甲方（承包方）：__________乙方（转租方）：__________第一条店面信息1.1店面位于：__________。1.2店面面积：__________平方米。1.3店面用途：__________。第二条转租期限2.1转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在租赁期满后，如需续租，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方，支付方式为：现金、转账或。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已支付赔偿金后，甲方应在____个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条店面使用及维修5.1乙方在租赁期间，应按照甲方规定的经营范围进行经营，不得擅自改变店面的结构和用途。5.2乙方应合理使用店面的设施，对因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任及费用。5.3甲方对店面的维修保养义务，按照甲方与原出租方签订的合同约定执行。第六条安全责任6.1乙方应确保店面的安全使用，对店面的消防安全、用电安全等负责。6.2乙方在租赁期间发生安全事故，应立即采取措施，并通知甲方，同时承担相应的法律责任。第七条合同的变更、解除和终止7.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3在租赁期满后，本合同自动终止。如乙方未按约定交还店面，甲方有权采取必要措施收回店面，乙方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利与义务：确保合同中明确规定了双方的权利和义务，避免含糊不清的条款，以免在合同执行过程中产生纠纷。解决办法：详细列出每一方的具体权利和义务，确保条款清晰明了。2.合同期限：明确合同的起始和终止日期，以及续租的条件和程序。解决办法：在合同中明确规定租赁期限和续租条款。3.租金和支付方式：明确租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的后果。解决办法：详细说明租金支付的具体方式（现金、转账、等），以及逾期支付的滞纳金计算方式。4.保证金：规定保证金的金额、退还条件和时间。解决办法：在合同中写明保证金的金额，以及在租赁期满或合同解除后退还保证金的条件和时间。5.店面使用和维护：明确店面的使用规则和维护责任。解决办法：详细列出店面使用规则和维护责任，包括对设施的正常使用和维护。6.安全责任：规定店面在使用过程中的安全责任。解决办法：在合同中明确安全责任，包括消防安全、用电安全等。7.合同变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。解决办法：详细规定合同变更、解除和终止的各种情况及相应的程序。8.争议解决：规定争议解决的途径和方式。解决办法：在合同中写明争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。法律名词解释：承包权人：指依法取得承包合同权利的个人或单位。转租：指承租人将租赁物的一部分或全部再出租给第三人的行为。滞纳金：指当事人未按照约定时间履行支付义务，应支付给对方的一定数额的违约金。保证金：指为了保证合同的履行，一方当事人向对方支付的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定，应支付给对方的一定数额的金钱。续租：指租赁合同到期后，双方达成协议，延长租赁期限的行为。争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决问题的过程。特殊场合及补充条款：1.特殊场合：店面用于特殊节日或季节性经营活动，如春节前后的年货市场、圣诞期间的特色商店。补充条款：如果乙方计划在特定节日或季节进行特殊经营活动，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，并说明活动性质、规模和预期影响。经甲方同意后，双方可签订临时补充协议，约定活动期间的特殊条款，如租金调整、营业时间变动等。2.特殊场合：店面位于旅游景点附近，乙方计划开展旅游纪念品销售。补充条款：考虑到旅游市场的特殊性质，乙方应遵守当地旅游规定，确保销售的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。同时，乙方应积极参与甲方组织的旅游推广活动。3.特殊场合：店面被用作举办各类文化、艺术或公益活动。补充条款：乙方在举办活动前，需向甲方提供详细的活动方案，包括活动内容、人数、安全措施等。甲方有权对活动方案进行审查，并在必要时提供协助。如活动对店面造成特