2024年实验室场地租赁模板

2024年实验室场地租赁模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、租赁场地及用途1.1租赁场地位于____________________，面积共计______平方米，具体使用范围以甲方提供的平面图为准。1.2乙方租赁场地用于____________________（具体用途），不得擅自改变场地用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。三、租赁费用3.1租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首期租金，此后每____个月支付一次租金。3.3租赁费用不含水电费、物业管理费、维修费等费用，乙方需按实际使用情况进行支付。四、押金4.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照合同约定将租赁场地及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。五、场地使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的租赁场地平面图合理使用场地，不得擅自改变场地结构、布局。5.2乙方在使用过程中，如需对租赁场地进行维修、装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。5.3乙方在使用过程中，应确保场地及设施的安全，如因乙方原因造成场地及设施损坏，乙方应承担修复费用。六、保险及安全6.1乙方应在租赁期间为租赁场地及设施投保相应保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应遵守国家有关安全生产法律法规，确保租赁场地的安全使用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________见证人（如有）：____________________注意事项：1.明确租赁场地及用途：确保合同中详细描述了租赁场地的具体位置、面积和用途，避免后期因用途不符产生纠纷。2.租赁期限和续租条款：双方应明确租赁期限，并对续租条件作出约定，以便在租赁期满时顺利处理续租事宜。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间及方式，避免因支付问题产生争议。4.押金退还条件：明确押金的退还条件及退还时间，保障双方权益。5.场地使用及维修：双方应约定场地使用规范及维修责任，以免因场地使用不当或维修问题产生纠纷。6.保险及安全责任：明确保险投保责任及安全使用要求，确保租赁期间的安全。7.违约责任：明确违约金计算方式，以便在违约情况下进行赔偿。8.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.协商：双方在争议发生后，通过友好协商，达成一致意见，解决纠纷。2.调解：双方可请求第三方进行调解，如行业协会、调解委员会等。3.诉讼：如协商和调解无法解决问题，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的当事人。3.承租方：指支付租金并有权使用租赁物的当事人。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用期限。5.押金：指为确保租赁合同履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的金钱。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。7.滞纳金：指债务人在规定期限内未履行付款义务，应支付给债权人的逾期付款违约金。8.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的一致意见，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：科研机构与高校合作研究项目"在本合同租赁期间，若乙方作为科研机构或高校参与的合作研究项目需要甲方提供额外的科研设施或技术支持，甲方应尽力配合，并在双方协商一致的基础上，提供必要的协助。"2.应用场合：初创公司产品研发"考虑到乙方的初创公司性质，甲方同意在租赁期间为乙方提供一定的租金优惠政策，具体为：前六个月租金减免20%。同时，乙方在租赁期间取得重大研发成果的，甲方可以考虑进一步减免租金或提供其他形式的奖励。"3.应用场合：教育培训机构实验室使用"鉴于乙方为教育培训机构，甲方应确保租赁场地符合国家安全和环保标准，并提供必要的安全培训和环境保护设施。乙方在使用过程中应严格遵守相关规定，确保学员的人身安全和环境不受污染。"合同所需附件列表：1.租赁场地平面图说明：详细标注租赁场地的位置、面积、使用范围等。2.场地使用安全协议说明：明确双方在安全使用场地方面的责任和义务。3.环保合规证明说明：提供甲方场地符合环保要求的证明文件。4.保险单复印件说明：提供乙方为租赁场地及设施投保的保险单复印件。5.维修保养记录说明：记录租赁场地在租赁期间的维修保养情况。6.安