二手房买卖居间合同标准范本2024年

二手房买卖居间合同标准范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋性质：_______（住宅/商业/办公等）1.4房屋结构：_______1.5房屋所有权证号：_______1.6土地使用权证号：_______第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式为：_______（现金/转账/按揭贷款等）。2.3乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房诚意金，定金支付时间为_______年_______月_______日。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证所售房屋在_______年_______月_______日前交付给乙方。3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定方式支付剩余房款。第四条权利与义务4.1甲方应保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题。4.2甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋的物理状况、权属状况、使用情况等。4.3乙方应按照约定支付房款，并遵守国家关于购房的相关法律法规。4.4丙方作为居间方，应客观、公正地提供居间服务，协助甲乙双方完成交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日甲方（卖方）签字/盖章：__________乙方（买方）签字/盖章：__________丙方（居间方）签字/盖章：__________注意事项：1.权属核实：甲乙双方在签订合同前应核实房屋的权属情况，确保房屋无法律纠纷，如权属不清、抵押、查封等情况。2.信息真实：甲乙双方需如实提供与房屋交易相关的信息，包括房屋状况、交易价格等，以免构成欺诈。3.定金支付：定金作为交易的保证金，一旦支付，除非合同另有约定，否则不可退还。4.过户手续：甲方应承担过户手续的办理，乙方应在过户完成后支付剩余房款。5.履约责任：任何一方未按合同约定履行义务，均应承担相应的违约责任。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议，应通过协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权或其他物权归属产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止被执行人对其进行处分。4.定金：指当事人一方为保证合同的履行，在合同履行前预先支付给对方的一定数额的货币。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。在不可抗力情况下，合同当事人可以免除或减轻违约责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同财产出售补充条款：考虑到房屋可能是夫妻共同财产，需要在合同中增加："甲方（卖方）声明该房屋为夫妻共同财产，已取得另一方的同意出售，并保证在合同履行过程中，另一方可随时加入本合同，享有同等权利并承担相应义务。"2.场合：房屋有租赁合同在执行补充条款：如果房屋目前有租赁合同在执行，可以添加："甲方（卖方）确认房屋在出售时存在租赁合同，乙方（买方）已知悉并同意在购买后继续履行租赁合同直至合同期满。甲方应提供现有租赁合同副本，并保证租赁合同的合法性。"3.场合：房屋交易涉及遗产继承补充条款：当房屋是遗产继承所得时，可以补充："甲方（卖方）声明该房屋为遗产继承所得，已合法继承并取得相关遗产继承证书。甲方保证有权处分该房屋，并承担由此产生的所有法律责任。"4.场合：房屋交易涉及共有产权补充条款：如果房屋为共有产权，可以添加："甲方（卖方）确认房屋为共有产权，已取得所有共有人的同意出售，并保证在合同履行过程中，其他共有人不会对交易产生任何异议。"合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用