终止商铺租赁协议2024年

终止商铺租赁协议2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：_____________第一条终止协议的生效1.1本终止协议由甲乙双方于____年____月____日签订，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.2本终止协议生效后，原租赁合同即告终止，双方不再履行原租赁合同中约定的权利义务。第二条终止协议的履行2.1乙方应在终止协议生效后____个工作日内，将租赁商铺内的所有物品搬离，并保持租赁商铺的清洁、完好状态。2.2乙方应在终止协议生效后____个工作日内，向甲方支付截至终止协议生效日的租金、物业管理费等相关费用。2.3甲方应在终止协议生效后____个工作日内，将乙方已支付的押金（如有）扣除乙方应支付的各项费用后，无息退还乙方。第三条权利义务的终止3.1自终止协议生效之日起，甲乙双方在原租赁合同项下的权利义务均告终止。3.2双方确认，终止协议生效后，甲方不再享有原租赁合同项下的出租权，乙方不再享有原租赁合同项下的承租权。第四条违约责任4.1若乙方未按照本终止协议约定的期限搬离租赁商铺，甲方有权自行处理乙方遗留在租赁商铺内的物品，并有权要求乙方支付逾期搬离的违约金，违约金为____元/天。4.2若甲方未按照本终止协议约定的期限退还乙方押金，乙方有权要求甲方支付逾期退款违约金，违约金为____元/天。第五条争议解决5.1本终止协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2若双方在履行本终止协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第六条其他事项6.1本终止协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本终止协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本终止协议具有同等法律效力。6.3本终止协议的修改、补充均需书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方签字：__________乙方签字：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主体信息：准确填写甲乙双方的详细信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话。3.生效条件：明确终止协议的生效条件和时间，避免日后纠纷。4.履行义务：双方应严格按照终止协议的约定履行搬离、支付费用、退还押金等义务。5.违约责任：明确双方未履行约定的违约责任和违约金计算方式。6.争议解决：约定争议解决的途径，如协商、诉讼等。7.修改补充：任何修改和补充均需书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.终止协议：指双方在原合同有效期内，经协商一致，提前结束合同权利义务关系的协议。2.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人使用的当事人。3.承租方（乙方）：指租赁他人商铺使用权的当事人。4.押金：为确保租赁期间商铺的完好和租金的按时支付，乙方在租赁开始时向甲方支付的预定金。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或修改原合同条款而签订的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.转租情况：场合描述：乙方在租赁期间，希望将商铺转租给第三方。补充条款：若乙方需将租赁商铺转租给第三方，需提前____个工作日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。2.商铺装修需求：场合描述：乙方在租赁期间，有对商铺进行装修的需求。补充条款：乙方如需对租赁商铺进行装修，须提前向甲方提交书面申请，并附上装修方案及安全措施。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修。3.自然灾害或不可抗力：场合描述：遇到自然灾害或不可抗力事件，导致租赁商铺无法正常使用。补充条款：如因自然灾害、政府征收等不可抗力事件导致租赁商铺无法正常使用，双方可协商提前终止合同，且双方互不承担违约责任。4.租金调整机制：场合描述：租赁期间，市场租金波动较大，双方需要调整租金。补充条款：在租赁期间，若市场租金发生重大变化，双方可每____年进行一次租金评估，根据市场行情调整租金，具体调整方式由双方协商确定。合同所需附件列表：1.原租赁合同副本：作为终止协议的参考依据。2.双方有效证件副本：包括但不限于营业执照、身份证、授权委托书等。3.租赁商铺现状说明：记录租赁商铺在终止协议签订时的现状，包括设施设备清单、装修状