终止房屋租赁合同书2024年

终止房屋租赁合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置及面积3.2房屋设施及设备3.3房屋使用要求第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金金额及计算方式5.2支付方式及时间5.3逾期支付的处理第六章：押金及保证金6.1押金金额及支付6.2保证金的用途6.3押金及保证金的退还第七章：房屋维护与修缮7.1甲方的维护责任7.2乙方的维护责任7.3修缮费用的承担第八章：房屋使用规定8.1房屋使用限制8.2安全使用规定8.3禁止行为第九章：违约责任9.1违约情形及认定9.2违约赔偿9.3违约责任的免除第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除后的处理第十一章：合同续签11.1续签条件11.2续签程序11.3续签后的权利与义务第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用第十三章：附加条款13.1特别约定13.2保密条款13.3通知与送达第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同附件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到充分保障。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的租赁行为。1.3合同解释本合同的条款解释权归甲方所有，乙方对合同内容有疑问时，应及时向甲方提出，由甲方负责解释。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3双方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并保证房屋符合租赁条件；乙方有权按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置及面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施及设备房屋内配备有______等基本设施和设备。3.3房屋使用要求乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3租赁期限的变更如双方协商一致，可提前或延后租赁期限，但需提前______天书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额及计算方式租金为每月______元，租金支付方式为______。5.2支付方式及时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。5.3逾期支付的处理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付滞纳金。第六章：押金及保证金6.1押金金额及支付乙方应于签订合同时支付押金______元。6.2保证金的用途押金用于保障甲方房屋及设施的安全，如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应费用。6.3押金及保证金的退还租赁期满，房屋及设施无损坏，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______天内退还押金及保证金。第七章：房屋维护与修缮7.1甲方的维护责任甲方负责房屋结构的维护和修缮，保证房屋的基本使用功能。7.2乙方的维护责任乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁。7.3修缮费用的承担房屋结构性损坏由甲方负责修缮，非结构性损坏由乙方负责。第八章：房屋使用规定8.1房屋使用限制乙方不得将房屋用于非法活动或违反合同约定的用途。8.2安全使用规定乙方应遵守安全使用规定，不得在房屋内进行危险操作。8.3禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害公共利益。第九章：违约责任9.1违约情形及认定如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。9.2违约赔偿违约方应赔偿对方因违约造成的直接损失。9.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方可免除违约责任。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、房屋返还等。第十一章：合同续签11.1续签条件乙方希望续签本合同，应在租赁期限届满前______天向甲方提出书面申请。11.2续签程序甲方同意续签后，双方应重新签订租赁合同，并明确新的租赁期限和租金等条款。11.3续签后的权利与义务续签后，双方应遵守新合同的约定，享有相应的权利并履行相应的义务。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。12.2争议解决程序协商不成时，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3法律适用本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，对本合同内容进行特别约定。13.2保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的对方商业秘密予以保密。13.3通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同的签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋设施清单、房屋现状照片等，附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方应保证所出租房屋的所有权清晰，无任何权利瑕疵。乙方应保证按时支付租金，不得无故拖欠。双方应本着诚实信用的原则，履行本合同约定的义务。如遇特殊情况，双方应友好协商解决。本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋租赁合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细规定了合同各方的权利、义务以及合同执行过程中可能遇到的特殊情形。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明：一、附件条款房屋设施清单详细列出房屋内所有设施和设备的名称、型号、数量及状态。由甲方提供，并经乙方确认无误后签字。房屋现状照片提供房屋租赁前的详细照片，包括但不限于墙面、地板、门窗、家具等。照片应清晰显示房屋的每个角落和设施的状况。维修和保养记录记录房屋的维修和保养历史，包括维修日期、维修内容、维修费用等。由甲方提供，确保乙方了解房屋的维护情况。安全使用指南详细说明房屋的安全使用规范，包括电气安全、燃气安全、消防安全等。由甲方提供，乙方应遵守指南以确保房屋安全。租赁期间费用分摊说明明确租赁期间可能产生的额外费用，如水电费、物业管理费、维修费等的分摊方式。由甲方提供，乙方应按照说明支付相应费用。房屋保险条款说明房屋保险的覆盖范围、保险期限、保险费用等。由甲方提供，乙方可选择是否参与保险。违约责任细则详细规定违约的具体情形、违约赔偿的计算方式和支付时间。由甲方提供，乙方应明确违约责任。提前终止合同的条件和程序规定合同提前终止的条件、通知期限和相关手续。由甲方提供，乙方应遵守提前终止合同的程序。争议解决机制明确争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。由甲方提供，乙方应按照机制解决争议。合同变更和续签条款-规定合同变更的条件、程序和续签的流程。-由甲方提供，乙方应按照条款进行合同变更和续签。二、附件说明附件的法律效力附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。附件的任何修改或补充均需经过合同各方的协商一致，并以书面形式确认。附件的保管和使用甲方应妥善保管附件，并在乙方需要时提供查阅。乙方应按照附件的规定使用房屋和设施。附件的更新和补充如房屋设施发生变更或有新的使用规定，甲方应及时更新附件并向乙方提供。乙方在发现附件内容与实际情况不符时，应及时通知甲方进行更正。附件的解释权附件的解释权归甲方所有，乙方对附件内容有疑问时，应向甲方提出。甲方应负责对附件内容进行解释，并确保乙方的合法权益。附件的争议解决如对附件内容发生争议，合同各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可按照合同约定的争议解决机制处理。附件的保密义务合同各方应对附件内容保密，未经甲方书面同意，乙方不得向第三方泄露附件信息。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。附件的生效条件附件自合同各方签字盖章之日起生效。附件的生效不影响合同正文的效力。附件的附加说明甲方应确保附件内容的真实性、准确性和完整性。乙方应仔细阅读附件内容，并在确认无误后签字。通过以上附件条款及说明，合同各方可以更清晰地了解各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。甲方作为主导方，应确保附件内容的准确性和及时更新，乙方则应遵守附件规定，合理使用房屋。双方应本着诚信原则，共同维护合同的严肃性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋设施清单房屋现状照片维修和保养记录安全使用指南租赁期间费用分摊说明房屋保险条款违约责任细则提前终止合同的条件和程序争议解决机制合同变更和续签条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构或用途、违反安全使用规定等。违约行为的认定需由合同各方协商确定，或依据相关法律法规进行判定。一旦认定违约，违约方需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。滞纳金：指因逾期支付款项而需支付的额外费用，通常按逾期金额的一定比例计算。保证金：指为确保合同履行而支付的一定金额，通常在合同履行完毕后退还。仲裁：指由第三方仲裁机构对争议进行裁决的解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解无效时，可向约定的仲裁机构申请仲裁。诉讼：仲裁不成或合同中未约定仲裁条款时，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定的条件，并按约定程序进行。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理房屋返还、费用