抵款房屋买卖协议2024年

抵款房屋买卖协议2024年合同编号：__________身份证号：________________住址：________________身份证号：________________住址：________________第一条抵款房屋基本信息1.1该房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的土地使用权性质为__________，土地使用权面积为____平方米，土地使用权证号为__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元（大写：____________________元整）购买该房屋。2.2乙方应支付甲方购房款共计人民币____元（大写：____________________元整），其中抵款金额为人民币____元（大写：____________________元整），现金支付金额为人民币____元（大写：____________________元整）。2.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将抵款金额支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：________________账户账号：________________开户行：________________第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。3.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第四条权利义务4.1甲方保证对该房屋拥有合法的处置权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。4.2乙方在支付抵款金额后，对该房屋享有所有权，并有权按照法律规定使用、处置该房屋。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：______________乙方（盖章或签字）：______________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保卖方（甲方）为房屋的合法所有者，且房屋不存在任何权属争议或法律瑕疵。2.交易价格及支付方式：明确房屋的交易价格和支付方式，包括抵款金额和现金支付金额，以及支付的时间节点。3.房屋交付及过户：约定房屋交付和过户的时间，并明确买方（乙方）应协助完成过户手续。4.权利义务：双方应明确各自的权利和义务，包括卖方保证房屋无瑕疵，买方按时支付购房款。5.违约责任：明确一方违约时应承担的责任，包括但不限于支付违约金。6.争议解决：约定争议解决的途径和方式，通常为友好协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指关于财产权利归属的争议，如房屋的所有权争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.违约金：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。4.合同生效：指合同在符合法律规定的条件下，对双方当事人产生法律约束力的时间点。5.法律瑕疵：指法律行为或法律文件存在的不完善或不合规之处，可能影响其法律效力。6.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起的请求人民法院通过审判程序解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产分割时，继承人之间协议出售共同继承的房产。“本协议签订前，甲方继承人之间已就房屋分割达成一致意见，并同意将该房屋出售给乙方。继承人之间应互相保证，本协议的签订不会侵犯其他继承人合法权益，若因继承人内部纠纷导致本协议无法履行，甲方应承担相应责任。”2.场合：离婚析产，夫妻双方协议出售共有房产。“甲乙双方确认，本协议的签订是在双方完全自愿、公平公正的基础上进行的。双方应保持友好合作，共同完成房屋的出售及过户手续。若因一方故意拖延或阻碍交易进程，应承担相应的违约责任。”3.场合：企业资产重组，出售公司名下房产。“甲方作为企业出售该房屋，应确保房屋权属清晰，不存在任何法律瑕疵。同时，甲方应保证房屋出售所得款项将用于企业重组的合法用途。若因甲方原因导致房屋无法过户或存在其他法律问题，乙方有权要求甲方承担相应