房地产销售代理合同协议书尾盘2024年

房地产销售代理合同协议书尾盘2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________一、项目概况1.1甲方系_______（项目名称）的开发商，该项目位于_______，土地使用证号为_______，建设用地规划许可证号为_______。1.2乙方为依法设立的房地产经纪机构，具有房地产经纪资质，资质证书号为_______。二、代理事项2.1甲方委托乙方代理销售_______项目的尾盘，具体包括_______（具体楼号、单元、房号等）。2.2乙方的代理权限为：负责项目的宣传、推广、销售及客户服务等工作。三、代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若代理期限届满，甲乙双方同意续约的，应在本合同到期前_______日内签订书面续约协议。四、代理费用及支付方式4.1甲方应按本合同约定向乙方支付代理费用。代理费用为：_______（具体金额或计算方式）。4.2代理费用支付方式为：_______（一次性支付、分期支付等），具体支付时间为：_______。4.3甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应保证项目具备合法销售条件，并向乙方提供必要的销售资料。（2）甲方应按约定向乙方支付代理费用。（3）甲方有权对乙方的代理工作进行监督、检查。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方的委托，积极履行代理职责，维护甲方的合法权益。（2）乙方不得泄露甲方的商业秘密。（3）乙方应定期向甲方报告销售情况。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：__________注意事项：1.确保合同中的项目概况准确无误，包括项目位置、土地使用证号等。一、注意事项：1.代理权限的明确：合同中应清晰界定乙方的代理权限范围。2.代理期限的约定：确保代理期限及续约条款合理，避免期限过长或过短影响双方利益。解决办法：1.明确规定在合同中，确保双方对代理权限有清晰的认识。2.合理设定代理期限，并为续约提供明确的条件和时间节点。法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或部分履行。2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.代理费用：指委托方支付给代理方的报酬，用于补偿代理方在代理过程中的劳动和服务。4.权利与义务：合同当事人根据法律规定和合同约定所享有的权益和必须承担的责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。场景1：如果项目是期房，销售周期较长。补充条款：“鉴于本项目为期房，销售周期可能较长，甲方应保证按工程进度及时更新销售资料，乙方则应持续进行市场推广，直至项目交付。”场景2：遇到节假日或特殊市场情况，可能影响销售。补充条款：“如遇国家法定节假日或市场特殊状况，甲乙双方协商一致后，可对销售策略及代理费用支付时间进行调整。”场景3：项目所在地有特殊的营销活动需求。补充条款：“考虑到项目所在地的市场特点，甲方同意乙方可以根据当地市场情况，举办一些特色营销活动，甲方应给予必要的支持。”1.项目的详细规划图2.项目的土地使用权证复印件3.项目建设用地规划许可证复印件4.乙方的房地产经纪资质证书复印件5.甲乙双方授权代表的身份证明复印件6.销售代理费用支付时间表7.项目的销售宣传资料附件列表就像是我们的“工具箱”，里面要有下面这些重要的东西：一份项目的大图，让我们知道项目的全貌（规划图）。证明这个项目土地是合法的文件（土地使用权证）。证明这个项目建设是经过批准的文件（规划许可证）。证明