商铺租赁合同范文2024年

商铺租赁合同范文2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于（地址）：____________1.2商铺建筑面积为：____________平方米，使用面积为：____________平方米。1.3甲方保证该商铺符合国家有关租赁用途的相关规定，并具备合法的出租权。二、租赁期限及交付2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应于合同签订之日起____日内，将商铺及附属设施、设备按照现状交付给乙方使用。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/平方米·月。3.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月____日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：____________四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方使用商铺期间产生的水电费、物业管理费、税费等一切费用，由乙方自行承担。五、商铺使用及维修5.1乙方应按甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺结构，如乙方需对商铺进行装修，应征得甲方书面同意。5.2乙方在使用过程中应爱护商铺及附属设施、设备，如有损坏，乙方应负责维修或按甲方要求赔偿。5.3甲方负责商铺主体结构的维修，确保商铺安全。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：____________元。7.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同中商铺的地址、面积等基本信息准确无误。2.明确租赁期限，以及交付日期。3.确认租金、押金数额及支付方式和时间。4.规定双方的权利和义务，如维修责任、费用承担等。5.规定违约责任及违约金的计算方式。6.确定解决争议的方式和途径。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息的准确性。2.在合同中明确租赁期限和交付日期，避免日后纠纷。3.明确租金、押金等费用的支付细节，确保双方权益。4.详细列举双方的权利和义务，减少执行过程中的不确定性。5.设定合理的违约责任和违约金，以促使其履行合同。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将其商铺出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方租赁商铺使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的商铺租赁使用的时间段。押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式和方法。1.特殊场合：商铺用于餐饮业补充条款：“鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意乙方在商铺内进行必要的厨房改造，但改造不得影响商铺的结构安全。改造方案需提前提交甲方审批。”2.特殊场合：商铺需要夜间营业补充条款：“乙方因业务需要，可能进行夜间营业，甲方同意乙方在遵守物业管理规定的前提下，延长商铺的营业时间。”3.特殊场合：商铺需进行户外广告宣传补充条款：“乙方有权在商铺外墙设置广告牌，但广告内容、大小及位置需提前与甲方协商，并符合相关法律法规。”附件列表：1.商铺平面图：提供商铺的具体布局，帮助双方明确租赁范围。2.租赁物品清单：列明商铺内包含的设备、家具等物品，避免日后纠纷。3.装修改造方案：如果乙方需要装修，这个方案需要详细说明装修的具体内容。4.物业管理制度：明确乙方向遵守的物业管理规定，包括但不限于营业时间、卫生要求等。一张商铺的“地图”：这样咱们就都知道商铺长