2024年河北二手房买卖合同

2024年河北二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋用途：__________1.4建筑面积：__________平方米1.5产权性质：__________1.6产权归属：__________1.7房屋现状：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：2.2.1首付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。2.2.2尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付至甲方指定账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务纠纷等法律瑕疵。3.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋过户至乙方名下。3.3乙方应在合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。3.4房屋过户费用由_______方承担。第四条附属设施及维修4.1甲方应保证房屋附属设施完好，如有损坏，甲方应在合同签订之日起_______日内修复。4.2乙方在购买房屋后，对房屋及附属设施进行维修、改造，应遵守相关法律法规，并确保不影响房屋结构安全。第五条权利义务5.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的房款。5.2甲方有义务保证房屋权属清晰，无任何法律瑕疵。5.3乙方有权按照合同约定购买房屋，并办理过户手续。5.4乙方有义务按照合同约定支付房款，并承担过户费用。第六条违约责任6.1甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。6.2乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，双方应确保房屋权属清晰，无抵押、租赁、债务纠纷等法律瑕疵，避免日后产生纠纷。2.房屋价格及支付方式：双方应明确房屋总价、首付金额及支付时间，并在合同中详细约定。3.房屋交付及过户：双方应明确房屋过户的时间、过户费用承担方以及办理过户手续的责任。4.附属设施及维修：甲方应保证房屋附属设施完好，乙方在购买房屋后，对房屋及附属设施进行维修、改造时，应遵守相关法律法规。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例和支付方式。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。3.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权归一方所有，无任何法律纠纷或权利瑕疵。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.补充协议：指在原合同基础上，双方对合同内容进行修改、补充的协议。4.诉讼：指合同双方因履行合同发生争议，向人民法院提起的诉讼。5.过户：指房屋所有权由甲方转移至乙方的过程。6.附属设施：指房屋内部及周围的配套设施，如水电、燃气、供暖等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋买卖涉及遗产继承，买家为继承人之一“若乙方为甲方遗产继承人之一，乙方应在合同签订前，取得其他继承人的一致同意，并提供相应的遗产继承法律文件。若因继承权争议导致合同无法履行，乙方应承担相应的责任。”2.场合：房屋买卖涉及共有产权，买家为共有产权人之一“若乙方为房屋共有产权人之一，乙方应确保其他共有产权人的同意，并在合同签订前提供共有产权人的授权书。若因共有产权人的不同意导致合同无法履行，乙方应承担相应的责任。”3.场合：房屋买卖涉及未成年人，买家或卖家为未成年人的法定监护人“若乙方或甲方为未成年人，其法定监护人应在合同签订前，向对方提供法定监护人的身份证明文件，并保证其行为符合未成年人的最佳利益。若因法定监护人资格问题导致合同无法履行，责任方应承担相应的法律责任。”合同所需附件列表：1.房屋产权证书复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋测量报告6.银行转账凭证