2024合买房子协议书范文房屋买卖合同范本

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证书编号为：__________，房屋所有权人为卖方。1.2该房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年____月____日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移由卖方负责办理，迁移费用由卖方承担。4.2该房屋的水、电、煤气等公共费用截至过户日期止，由卖方承担；自过户日期起，由买方承担。4.3该房屋的物业管理费截至过户日期止，由卖方承担；自过户日期起，由买方承担。4.4买方应遵守该房屋所在小区的管理规定，维护小区的正常秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2若卖方逾期交付该房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3若买方逾期支付房价款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年____月____日买方（盖章）：__________年____月____日注意事项：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、身份证号码、地址和联系电话等。2.买卖双方应确保房屋权属证书编号、地址、结构、面积、规划用途等基本情况真实有效。3.定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.买方应按照约定时间支付剩余房价款，否则将承担违约责任。5.卖方应按照约定时间将房屋所有权转移给买方，否则将承担违约责任。6.过户费用、公共费用、物业管理费等费用应按照约定承担。7.买方应遵守小区管理规定，维护小区正常秩序。8.双方应友好协商解决履行过程中的纠纷，协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁。解决办法：1.双方可签订补充协议，对合同中不明确的内容进行补充和修改。2.双方可共同委托专业机构进行房屋实地查验，以确保房屋基本情况真实有效。3.买方支付定金前，应充分了解房屋情况，如有疑问，可向专业人士咨询。4.买方逾期支付房价款时，卖方有权要求买方支付违约金，以弥补损失。5.卖方逾期交付房屋时，买方有权要求卖方支付违约金，以弥补损失。6.双方在履行合同过程中发生纠纷，可先尝试协商解决，协商不成的，再提交仲裁委员会仲裁。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证合同履行，按照约定向卖方支付的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.物业管理费：指物业服务企业为管理和服务小区所需收取的费用。6.仲裁：指争议双方按照事先约定，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种解决争议的方式。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.二手房买卖交易。4.房屋转让交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：卖方应确保房屋在过户手续完成后____日内交付给买方使用。2.房屋维修责任：卖方应对过户前的房屋质量问题负责维修，买方应承担过户后的维修责任。3.房屋装修限制：买方在购买房屋后，未经卖方同意，不得进行大规模装修或改变房屋结构。4.税费承担：双方同意按照现行法律法规规定，各自承担涉及的税费。5.房屋保险：买方应在过户后____日内购买房屋保险，保障房屋及人身安全。6.房屋租赁：若买方在过户后____日内未搬入，卖方有权将房屋出租给第三方，租金归买方所有。附