2024年大厦物业管理合同格式模板

合同编号：__________甲方（物业所有权人）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（物业管理方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________鉴于甲方为大厦的所有权人，乙方具备专业的物业管理能力，双方本着平等互利的原则，经充分协商，就乙方对甲方大厦提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业管理范围及内容1.1乙方负责甲方大厦的物业管理，包括大厦的维护、保养、安全、环境卫生等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，保证大厦的正常运行和物业服务质量。第二条物业管理费用2.1乙方提供的物业管理服务费用为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），按月支付。2.2甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业管理费。第三条合同的履行与维护3.1乙方应严格按照国家和行业的物业管理规范执行工作，确保大厦的安全、舒适和环保。3.2甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守大厦的管理规定。第四条合同的变更和解除4.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：_________________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。2.明确物业管理范围及内容，确保乙方按照甲方的要求和国家相关法律法规提供服务。3.合理设定物业管理费用，并明确支付方式和时间。4.双方应严格遵守合同的履行和维护条款，确保合同的顺利执行。5.如发生合同变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。6.了解并明确违约责任，确保在发生违约时能够按照合同约定进行处理。7.掌握争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。具体解决办法：1.对于合同主体资格问题，可在签订合同前对合同方的资质进行审查，确保其具有签订和履行合同的资格和能力。2.对于物业管理范围及内容的不明确问题，可以通过签订补充协议或者在合同中详细描述各项服务内容，以避免日后发生争议。3.对于物业管理费用的调整问题，可以设定一定的调整机制，如根据市场行情或成本变化进行合理调整。4.对于合同履行和维护的问题，可以建立定期沟通和检查机制，确保双方履行合同义务。5.对于合同变更和解除的问题，可以在合同中设定明确的变更和解除条件，并规定相应的程序和方式。6.对于违约责任问题，可以在合同中明确违约行为的认定标准和违约责任的具体承担方式。7.对于争议解决问题，可以约定双方通过协商解决，协商不成的，再通过法律途径解决，如向甲方所在地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、安全、环境卫生等工作，以保证物业的正常运行和使用的活动。2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在合同履行过程中发生的争议。5.守约方：指在合同中履行合同义务的一方。6.违约方：指在合同中未履行合同义务的一方。7.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。应用场合：1.适用于各类大厦、写字楼、商业综合体等物业的物业管理合同。2.适用于住宅小区、公寓、别墅等住宅物业的物业管理合同。3.适用于工厂、仓库、商场等工业和商业物业的物业管理合同。4.适用于政府机关、企事业单位等自用物业的物业管理合同。补充条款：1.物业基本情况说明：包括物业的地理位置、面积、设施设备等情况。2.物业安全管理规定：包括消防安全、安全防范、车辆管理等。3.物业环境管理要求：包括环境卫生、绿化养护、噪音控制等。4.物业设施设备维护保养：包括电梯、空调、给排水等设施设备的维护保养。5.物业服务人员配置：包括物业管理人员、维修人员、保安人员等。6.物业费用结算方式：包括物业管理费的计算方式、支付时间等。7.紧急情况处理办法：包括突发事件、自然灾害等紧急情况的处理程序。附件列表：1.物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方物业管理资质证书：如营业执照、资质证书等。3.物业设施设备清单：包括各种设施设备的品牌