2024房屋出售买卖合同

合同编号：__________姓名（或名称）：________________住所地：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________住所地：________________联系电话：________________第一条标的房屋1.1甲方同意向乙方出售位于______市______区______街道______号的房屋，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.2乙方购买标的房屋的目的为______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方指定的方式和期限支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由______方承担。3.3标的房屋的交付时间及交付条件按照本合同约定的交付及过户时间为准。第四条权利和义务4.1甲方应保证标的房屋的所有权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。4.2甲方应保证标的房屋符合国家和地方的相关规定，不存在任何安全隐患。4.3乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。4.4乙方应自标的房屋交付之日起，承担标的房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应确保对标的房屋拥有完全所有权，买受人应具备购房资格。如双方主体资格不符合法律规定，合同无效。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，可委托律师进行尽职调查。2.房屋价格及支付方式要明确，避免因价格争议导致合同纠纷。解决办法：合同中详细约定房屋价格、支付方式及时间，双方严格按照约定履行。3.交付及过户时间要明确，避免延迟交付或过户。解决办法：合同中约定具体的交付及过户时间，双方应共同配合办理相关手续。4.注意房屋所有权转移及相关手续办理，如过户手续、物业手续等。解决办法：合同中约定双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。5.违约责任要明确，如违约金、赔偿责任等。解决办法：合同中详细约定违约责任及违约金的计算方式。6.争议解决方式要明确，如协商、调解、诉讼等。解决办法：合同中约定双方如有争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.标的房屋：本合同中所指的房屋，位于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。2.定金：买受人向出卖人支付的，作为购买标的房屋意向的金钱。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。3.过户：将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律手续。过户费用由甲方承担。4.违约金：违约方应支付给守约方的金钱赔偿，为本合同成交价格的______%。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。6.诉讼：合同纠纷通过法院审理解决的方式。任何一方如有争议，有权向合同签订地人民法院提起诉讼。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.公司或其他法人实体之间的房屋买卖。3.房屋开发商与购房者之间的房屋买卖。4.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的情况。补充条款：1.房屋交付标准：补充明确房屋交付时应达到的具体条件，如清空房屋、完成装修等。2.房屋质量保证：出卖人承诺标的房屋符合国家和地方的质量标准，并在一定期限内对房屋质量问题进行修复。3.房屋维修责任：明确房屋交付后，维修责任由买受人承担，但出卖人在一定期限内对特定问题负责维修。4.房屋保险：买受人应在一定期限内购买房屋保险，并保证保险覆盖期间的连续性。5.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，补充条款应明确租赁合同的转让、解除等相关事项。6.房屋占用：如房屋在过户前有占用情况，出卖人应负责解决占用问题。7.房屋过户税费：明确过户过程中产生的税费由哪方承担，或如何分摊。附件列表：1.标的房屋的所有权证复印件。2.出卖人的身份