房地产委托的合同模板

合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条委托事项1.1乙方作为甲方的代理人，代理甲方进行房产的出售/购买活动。1.2乙方应按照甲方的指示和要求，办理与房产出售/购买有关的各项手续。第二条乙方义务2.1乙方应认真履行代理职责，积极寻找合适的买方/卖方，并协助甲方与买方/卖方达成交易。2.2乙方应对甲方的隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。2.3乙方应公正、诚实、守信地履行本合同，不得利用代理地位从事损害甲方利益的行为。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供与房产有关的全部真实、准确、完整的资料和信息。3.2甲方应按照乙方的建议和指示，支付与房产出售/购买有关的各项费用。3.3甲方应对乙方的工作予以支持和配合，协助乙方完成委托事项。第四条合同的解除和终止4.1在履行本合同过程中，如甲方认为乙方未能履行其义务，可以书面通知解除本合同。4.2在履行本合同过程中，如乙方认为甲方未能履行其义务，可以书面通知解除本合同。4.3本合同解除或终止后，乙方应将办理委托事项所取得的全部成果交付甲方，并办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同违约金为人民币____元。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产交易资格。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和相关的营业执照等证件，以确保主体资格合法。2.房产信息真实准确，包括但不限于房产位置、面积、用途、产权等情况。解决办法：甲方应向乙方提供真实的房产信息，乙方有义务对房产信息进行核实。3.明确双方的权利和义务，避免因履行不当造成损失。解决办法：双方应仔细阅读本合同，明确各自的权利和义务，如有疑问可寻求专业法律人士的帮助。4.注意合同的生效和解除条件，确保在合法合规的情况下行使合同权利。解决办法：双方应严格遵守合同的生效和解除条件，如有争议，可友好协商或寻求法律途径解决。5.保密条款的履行，防止泄露甲方商业秘密和个人隐私。解决办法：乙方应严格遵守保密条款，不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。如有泄露，应承担相应的违约责任。6.违约责任的承担，确保合同履行过程中双方的权益得到保障。解决办法：双方应明确违约责任，如一方违约，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。法律名词及名词解释：1.甲方：指委托乙方进行房地产经纪服务的个人或单位。2.乙方：指接受甲方委托，为甲方提供房地产经纪服务的个人或单位。3.房产：指本合同项下的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。4.出售：指甲方将其持有的房产转让给他人所有，并取得相应价款的行为。5.购买：指甲方以其合法持有的资金购买他人持有的房产的行为。6.代理：指乙方按照甲方的委托，以甲方的名义办理房地产交易相关手续的行为。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过友好协商或法律途径解决争议的行为。应用场合：1.甲方出售/购买房地产，需要乙方提供专业的房地产经纪服务。2.甲方与乙方就房地产交易达成一致，需签订正式合同以确保双方权益。3.双方就房地产经纪服务内容、费用、保密等方面有明确约定的情况。补充条款：1.房产inspection与交付1.1甲方应在合同约定的时间内，按照约定方式完成房产的inspection工作。1.2甲方应在房产交付时，向乙方提供房产的各类相关证明文件。2.房地产交易税费2.1双方应按照法律法规的规定，承担相应的房地产交易税费。2.2乙方应协助甲方办理税费支付的相关手续。3.房地产登记3.1甲方应按照乙方的建议和指示，办理房产登记手续。3.2乙方应协助甲方提供必要的资料和文件，以确保房产登记的顺利进行。4.合同的修改和补充4.1双方可以通过书面形式，对本合同的内容进行修改和补充。4.2经双方确认的修改和补充，构成本合同的一部