2024年宅基地合资建房合同样本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供宅基地，乙方投资建设房屋的事宜，达成如下协议：第一条宅基地情况1.1甲方拥有的宅基地位于____________________，土地使用权证号为____________________，地块面积为____________________平方米。1.2甲方保证该宅基地的使用权、所有权及相关权益清晰，无任何权属纠纷。第二条合资建房事项2.1乙方愿意在甲方提供的宅基地上投资建设房屋，房屋的设计、建设标准、建设规模等均须符合国家及地方相关法律法规、政策的规定。2.2乙方投资建设的房屋归乙方所有，房屋产权归乙方所有，土地使用权归甲方所有。2.3房屋建设完成后，乙方应按约定向甲方支付土地使用费，具体金额、支付方式等详见本合同第五条。第三条建设期限3.1乙方应在合同签订之日起____日内开始建设，建设期限为____个月。3.2乙方如因特殊原因需要延长建设期限，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可延长。延长期限不超过____个月。第四条建设要求4.1乙方应按照甲方的要求及国家、地方的相关规定，进行房屋建设。4.2乙方在建设过程中应确保工程质量，不得擅自改变设计方案、建设标准。4.3乙方在建设过程中应遵守安全生产规定，确保施工安全。第五条土地使用费（1）每平方米土地使用费为人民币____元；（2）总土地使用费为人民币____元。5.2乙方应在房屋建设完成后____日内一次性向甲方支付土地使用费。5.3甲方收取的土地使用费用于补偿甲方因房屋建设所造成的损失。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2下列情况发生时，本合同自动终止：（1）房屋建设完成并交付使用；（2）双方达成书面协议解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件出现。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定支付土地使用费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意宅基地使用权和房屋所有权的权属清晰，如有纠纷，需在签订合同前解决。解决办法：可通过法律途径，如诉讼、调解等方式解决。2.注意合资建房的设计、建设标准等应符合国家及地方相关法律法规、政策的规定。解决办法：在签订合同前，详细了解并遵守相关法律法规、政策。3.注意建设期限的约定，乙方应按照约定开始建设并按时完成。解决办法：乙方如有特殊情况需要延长建设期限，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可延长。4.注意土地使用费的支付标准和时间，乙方应在房屋建设完成后一次性支付。解决办法：乙方应按照合同约定支付土地使用费，如有逾期，需支付违约金。5.注意合同的变更、解除和终止条件，需提前书面通知对方并经双方协商一致。解决办法：通过友好协商或法律途径解决。6.注意违约责任，任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。解决办法：违约方需支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.注意争议解决方式，双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：通过友好协商或法律途径解决。法律名词及名词解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建设住宅的土地使用权。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用费：指乙方在使用甲方提供的宅基地建设房屋时，向甲方支付的费用。4.建设期限：指乙方按照合同约定开始建设并完成的时间限制。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径予以解决。应用场合：1.甲方拥有宅基地，乙方愿意在甲方提供的宅基地上投资建设房屋的情况。2.甲乙双方希望通过合资建房方式，共同建设住宅。补充条款：1.甲方应保证宅基地的使用权、所有权及相关权益清晰，无任何权属纠纷。如因宅基地权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。2.乙方应按照甲方的要求及国家、地方的相关规定，进行房屋建设。如乙方未按约定建设，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋建设完成后，乙方应按约定向甲方支付土地使用费。如乙方逾期支付，需支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。4.乙方在建设过程中应遵守安全生产规定，确保施工安全。如因乙方施工原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件列表：1.甲方提供的宅基