2024房屋出租承包合同协议书房屋承包租赁合同

合同编号：__________合同双方：出租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子：__________承租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子：__________第一条租赁房屋及用途1.1出租方同意将房屋出租给承租方，承租方同意租赁该房屋。1.2承租方租赁该房屋用于__________（用途），并不得将房屋转租、转借给任何第三方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________之日起至__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为__________（银行转账、现金、等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在__________个工作日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，承租方应承担维修费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，出租方负责维修。5.3承租方不得在房屋内进行违法活动，不得改变房屋结构和设施。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同变更：双方同意，如需变更本合同的任何内容，应书面签订变更协议。6.2合同解除：6.2.1出租方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租方。6.2.2承租方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。6.3合同终止：租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供房屋的，应支付承租方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。7.3承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担出租方因逾期收款产生的其他损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话和电子等。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的信息，并在合同中明确填写。2.租赁期限的约定应明确，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出租赁期限的开始和结束日期，以及续租的相关条款。3.租金及支付方式的约定应明确，确保双方对租金金额和支付时间等无异议。解决办法：在合同中详细写出租金金额、支付方式和支付时间等，避免模糊不清。4.押金的数额和退还方式应明确，以防止因押金问题产生的纠纷。解决办法：在合同中明确押金数额、退还方式和时间等。5.房屋使用和维修的责任应明确，以避免因使用和维修产生的纠纷。解决办法：在合同中详细写出房屋使用和维修的相关条款，包括损坏赔偿等。6.合同的变更、解除和终止条件应明确，以避免因合同变更、解除和终止产生的纠纷。解决办法：在合同中详细写出变更、解除和终止的条件和程序。7.违约责任应明确，以确保双方在违约时的权益。解决办法：在合同中详细写出违约责任的相关条款，包括违约金等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的一方。解释：出租方是房屋的拥有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。解释：承租方是租赁房屋的一方，需要支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。解释：租赁期限是承租方使用房屋的时间期限，通常以年或月为单位。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的报酬。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的一定金额的费用，用于赔偿可能因承租方原因造成的损失。6.违约金：指一方违反合同约定时应支付给另一方的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金，用于补偿守约方因违约行为所造成的损失。7.合同解除：指合同双方或者一方根据合同约定或者法律规定，提前终止合同关系的行为。解释：合同解除是指合同双方或者一方在合同履行期限内，根据合同约定或者法律规定，提前终止合同关系的行为。8.合同终止：指合同双方履行完合同约定的义务后，合同关系消灭的行为。解释：合同终止是指合同双方在履行完合同约定的义务后，合同关系自然消灭的行为。应用场合：1.个人或企业出租其拥有的房屋给租户。2.短期或长期房屋租赁。3.住宅或商业用途的房屋租赁。4.需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁。补充条款：1.宠物政策：明确是否允许租户饲养宠物，以及相关管理规定。2.维修责任：详细说明出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分。3.保险责任：规定双方是否需要购买保险，以及保险范围的确定。4.变更地址：如果承租方需要变更地址，应如何通知出租方并办理手续。5.提前终止租赁：双方因特殊原因需要提前终止租赁合同的条款。6.继承和转让：租赁合同在出租方或承租方发生继承或转让时的处理方式。7.租赁押金的使用和退还：详细说明押金的退还条件和流程。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明出租方对房屋的所有权。2.房屋照片或视频